在售楼盘孝感长湖项目营销策划方案【104页】.doc
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在售楼盘孝感长湖项目营销策划方案【104页】.doc
1、 第一部分 市场信息调研 一、城市概况一、城市概况 （一）区位优势（一）区位优势 XX 市东邻“九省通衢”的大武汉，北连河南省的南大门信阳市，南靠广阔 富饶的江汉平原，西接古城襄樊、荆州、车城十堰。 XX 城区位于市域南部、 孝南区西部， 地处东经 11355 ， 北纬 3056 。 市 域南北长 188 公里,东西宽 122 公里, 位于湖北省东北部，东临省会武汉市，北 与河南、随州交界，西接天门、仙桃、京山等县市，东连黄冈市的红安县和武 汉市的黄陂区。市域总面积 8910 平方公里,占湖北省国土总面积的 4。8%。现辖 汉川、应城、安陆、三个县级市及云梦、大悟、孝昌三县和孝南区。 XX 是
2、距离武汉最近的附属卫星城市，区位优势明显，经济边际效应逐步得 到释放。 （二）交通状况（二）交通状况 XX 交通区位优越。京广、汉丹和即将投入使用的长荆铁路穿境而过，107、 316 国道、京珠高速公路在境内纵横交错。汉江、环河、澴河汇通长江，城区距 武汉天河国际机场 32 公里，随着 XX 市孝天路的改造，XX 与武汉国际航空港的 关系将更为紧密。形成了以铁路为动脉、公路为主体、水运、航运为补充的水、 陆、空立体交通网络。 交通的便利与快捷是经济腾飞的保障，XX 完善的立体交通体系为经济发展 类型类型 发展概况发展概况 公路公路 北京至深圳(107)、乌鲁木齐至福州(316)两条国道和建设中
3、的北京至 珠海高速公路在 XX 市区交汇而过，市境内 214 条省、市、县公路干道经纬 如网，沟通全市城乡，公路密度居湖北省之首。 铁路铁路 京广铁路纵贯南北，汉渝线横穿东西，并有安卫铁路将京广线与汉渝 线连接。建设中的川汉铁路穿境而过，XX 铁路货场可办理全国联运手续。 航空航空 XX 城区距武汉天河国际机场 32 公里，有一级公路和高速公路直达。国 内大中城市和香港特区均有班机定期飞行。 水运水运 市境内汉江、澴河、环河、汉北河等连通长江，可直达长江沿岸各地。 打下了良好的基础，拉近了产业经济链接与置业联动，以武汉天河机场临空产业 圈内各阶层将向 XX 辐射，而 XX 的置业阶层部分将进入武汉置业。同时，随着 XX 经济的发展，XX 武汉城际铁路的开通，XX 将会吸引更多的异地置业人群向其 靠拢。 （三）面积、人口（三）面积、人口 XX 市是一个发展中的新兴的中等城市，疆域面积 891
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