天津古文化街海河楼商贸区项目规划设计总体概念方案（21页）.doc
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天津古文化街海河楼商贸区项目规划设计总体概念方案（21页）.doc
1、天津古文化街海河楼商贸区项目规划设计总体概念方天津古文化街海河楼商贸区项目规划设计总体概念方 案案 规划构思依据 1区位优势 本规划区位于天津市中心，海河之滨，天津老城东厢， 现处于天津市中心紧邻北内环路南侧，东临海河西岸，城市总体规划中的传统文 化商贸区（CHD）中。 规划构思依据 2社会文化优势 规划用地内的天后宫为标志的妈祖文化， 不仅是天津地 方文化、民俗文化的象征，也是文化活动与商业活动的汇合点，可以说是天津文 化的源点。 3资源优势 已建成的古文化街，历史上的宫南、宫北大街 规划构思依据 交通优势 四周有城市主次干道围绕 ;有狮子林桥、金汤桥和规划中 的建国桥与海河西区相沟通 ;规
2、划中的地铁 4 号线,经过本区，并在该去西北角 建地铁站。 5旅游商贸优势 基地中有天后宫、古文化街，被评为“津门十景” 规划构思依据 6不利因素 本规划区属于四大分区中的传统文化商贸区（CHD）中的 一部分，在本 CHD 范围内有大胡同商业区、估衣街商业区，商业竞争激烈。 “把消费者吸引过来！ ” 充分挖掘用地条件的优势， 更着重于如何化解其不利因素 与潜在的威胁，不仅尽快把不同层次消费人群吸引过来，而且创造出能长期有效 经营的环境条件。 “让消费者乐在其中！ ” 集欣赏、休闲、游乐、购物等综合性消费为一体的场所， “让大家都获益！ ” 本规划设计方案，对经营场所的构思在安排满足吸引人 流、
3、购物人群需要的同时，为经营商家营造出获得销售经济效益的可能，因此经 营商家也是获益者。 规划构思基点 1保持并充分发挥原有古文化街特色 以此为规划区的脊线，使现已形成的商业街建筑，向东、 西两侧延伸，成为天津民间艺术展示、制作、交易市场；并依托天后宫、玉皇阁、 水阁的文化内涵，挖掘、演绎、弘扬“漕运文化” 、 “妈祖文化” 、 “道教文化” 、 “民俗文化” ，打造具有民族风情和传统气氛的文化商贸区，以吸引本市和海内 外旅游者来此观光、购物。 规划方案特色 2创建具有时代感的现代化购物区 化大型商业综合体建筑，是以精品和高、中档商品为主的高消 费区。它与传统的具有民族风情的商业建筑区，相互补充、对比衬托，不仅满足 了不同消费水平、不同购物要求、不同社会群体对购物环境的要求，而且这种商 业建筑形式可有效地节约用地、具有商业经营的灵活性与综合性，又能调整城市 空间结构，活跃城市景观。 规划方案
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