上海物业服务公司小区物业管理方案（57页）.doc
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上海物业服务公司小区物业管理方案（57页）.doc
1、郑重声明 本建议书内容涉及我公司和荆州 xx 房地产有限责任公司合作的 商业机密，仅对有合作意向的荆州 xx 房地产有限责任公司公开。本 公司要求荆州 xx 房地产有限责任公司收到本物业管理项目建议书时 做出以下承诺： 一、 本建议书仅供荆州 xx 房地产有限责任公司在选择“观邸”物业 管理合作单位和考虑相关物业管理事宜时使用。 二、 妥善保管本项目建议书，未经我公司同意，不得以任何理由、 任何形式向第三方公开本建议书内容。否则，我公司将保留因 此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。 若本建议书的内容未被贵公司采纳，则我方将予以收回。 房地产房地产 E 网网 三、 特此申明！ 上海 xx
2、物业服务发展有限公司 二零 xx 年四月十五日 摘 要 倍讯易倍讯易 根据荆州市的物业管理市场环境，观邸项目的项目定位，建筑设计标准、详 细物业管理服务需求分析、 荆州 xx 房产开发有限公司对本项目物业管理的要求， 我公司观邸项目提供一站式无忧物业管理服务，着重于管理服务的每一个细节， 满足尊贵业主的各种需求， 以卓越的物业管理理念、 先进的物业管理方式创造 “安 全、整洁、舒适、文明、 ”的居住环境。 xx 物业现所涉及的物业管理项目包括写字楼、居住小区、大型工业厂区、综合商务楼宇等， 有较长时间的管理经验积累， 从中总结出了大量优秀的物业管理经验。 并严格按照 ISO9000： 2000
3、 版的要求，在公司内部建立一套规范、系统、实用、高效的质量管理体系，同时形成 了完善的服务模式，能够成为为观邸 养殖之家养殖之家 提供规范化、人性化、合理化、质量化的物业管理服务的有效保障。关于观 邸项目的合作，我公司以品牌和技术的优势与荆州市的有关企业或个人合作，组 建荆州市荆瑞物业服务发展有限公司来管理该项目。 我公司将观邸的管理标准定位为专业物业管理， 提供物超所值的物业管理服 务。现在我公司提供 2 种方案供荆州 xx 房产开发有限公司选择： A、经测算，本项目的开办费为元，年度管理费支出为元，年度亏损额为元， 我公司建议收费水平为新建部分为元/平方米月，已有的天发花园为元/平方 米月。另需要管理用房 196 平方米。包括：管理处办公室 100M2、安保队办 公室 20 M2、维修班办公室 20 M2、员工宿舍生活用房 32 M2，此外仓库 24 M2。 B、采用一揽子方式，在合作
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