1、中标服务方案 一、房屋建筑本体维修养护服务方案 提要： 1.房屋本体管理目标：美观完好、安全环保、维护科学、应急快速 3.公用设施：定期维修养护，确保正常运行 （一）房屋本体维护管理 中央政法委机关院内建筑物楼体较多，建筑年代也较早，结构比较复杂， 采取的建筑结构、工艺及装饰材料有所不同，需要不同的维护管理手段及方法。 xx 中水物业管理有限公司承诺中央政法委机关物业服务采购项目本体管理维护 的目标是：美观完好、安全环保、维护科学、应急快速。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。 中央政法委机关物业服务采购项目房屋本体管理维护 管控思路 美观完好 安全环保维护科学应急快速 1、重点关注房屋 地面、墙台
2、面、 吊顶以及门窗防 水工程等的维修 与养护工作；2、 采取多样化的维 护管理手段，关 注各种装饰材料 的防腐、防染色 及 xx 石材、外墙 的清洁保养。1、对于公共区域 重点房屋本体建 立防护措施，防 止因人为原因导 致的地基浸水， 地基受力异常； 2、在不影响业主 办公的前提下， 统筹计划维修养 护工作，并确保 人员和财产安 全；3、确保维修 养护实施过程中 使用材料符合环 保要求；1、严格执行国家 或 xx 市政府物业 主管部门颁布的 同等或更高的房 屋修缮管理标 准，保证施工质 量；2、制定房 屋本体养护制度 和计划，坚持日 常检查和定期检 查相结合、计划 维护保养和及时 维修相结合。
3、1、建立房屋建筑的管理和维护应急反应措施，发现问题及时 处理；2、借助于中水物业公司层面、事业部层面和项目层面三级应急，保障在 房屋本体在应急情况下能够将各类问题快速解决。 聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。 对房屋本体的维修养护管理，坚持以预防为主的计划性维修保养和应急性 的修缮养护相结合的原则，引入绿色环保的理念，编制科学性和操作性强的修 缮养。 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。 二、公共设施维修和养护 （一）公用设施、市政设施维修养护范围 公共设施管理养护范围：红线范围内室内外及市政公用道路、室外管网、 保安亭、护栏、停车场闸门、标识导向牌、沟渠、池井、路灯、吊顶等以及室 内外公用设施。 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。 （二）管理要求 制定公共设施管理养护制度和计划，坚持日常检查和定期检查相结合、计 划性维护保养和及时维 修相结合； 严格执行建设部颁布的房屋修缮管理标准，保证施工质量； 确保管理
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