1、最好的产品永远是顺应时 代变化和市场需求的产品 户型设计要点分享PPT 培训 JZFZ 层数：1-3层 楼梯：一部 电梯：私人电梯？ （独栋、双拼、 联排）土地利用 率低、奢华高档、 单价高、附赠花 园露台私家车库 或地下室，单价 高，容积率1.0 层数：4-6层 楼梯：一部 电梯：电梯？ 土地利用率低、 较高档、首层赠 送花园或者半地 下室顶层赠送 6+1提升溢价、 容积率1.01.5 层数：7-12层 楼梯：1部 电梯：1电梯 土地利用率较低、 产品档次较高、 首层赠送花园或 者半地下室，是 提升档次溢价兼 具满足容积率的 产品、容积率 1.52.0 层数：13-18层 楼梯：1部 电梯：
2、2电梯 （1XFT） 土地利用率较高、 产品档次一般、 户型公摊率最低 使用率最高， 容积率2.02.5 层数：18-33层 楼梯：2部 电梯：2电梯 （1XFT） 土地利用率高、 密度较低，提升 容积率，是现在 用地越来越紧张 的城市发展速度 过快的情况下， 最流行的产品。 容积率2.53.5 层数：100m以 上 楼梯：2部 电梯：电梯（户 数）（1XFT） 土地利用率很高、 超过100m建筑 结构、构造、消 防等都是新的挑 战，一般很少使 用此产品。 容积率3.5以上 01 01 住宅户型设计各专业知识点汇总 建筑结构水专业电专业暖通专业 建筑类型高度描述楼梯形式电梯要求结构选型 基础
3、选型 地质 需求 水井要求备注电井要求备注风井要求开窗要求其他备注 2F-7FH不大于21M开敞无 长开间，短进深： LxB=1200 x400；短 开间，长进深： LxB=800 x800 水井总体要求： 1.面积最节省：大开间，短 进深； 2.如考虑需要人进入，最小 开间800mm； 3.水井最小进深400mm； 4.水井最好是开间方向全部 开成门，便于检修；5. 本表下列水井全部为考虑在 一梯四户可检修情况下的最 小尺寸。 6.L：开间尺寸，B：进深尺 寸； 7.水井尺寸增减：所有增减 只能出现在L与B两个尺寸中 长边处；根据户数多少，每 增加一户，水井长边增加 150mm，同理每减少一处 水井长边尺寸减少150mm； 8.长、短边方向应按照200 模数对应增减，一边减少， 另一边增加； 9.客户有特殊要求的，可单 独配合 长开间，短进深： LxB=1000 x800；短开间， 长进
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