建筑工程公司住宅工程防渗漏实施指导书.doc（24页）
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建筑工程公司住宅工程防渗漏实施指导书.doc（24页）
1、 住宅工程防渗漏实施指导书（二）住宅工程防渗漏实施指导书（二） XXXX 20212021年年8 8月月 前前 言言 人们对生活质量的要求越来越高，尤其是居住环境。在人们对居住环境的质 量众多关注焦点中，渗漏是其中焦点之一；而渗漏也是我国建筑施工中常见的突 出问题之一， 一旦出现房屋渗漏不仅影响住宅的正常使用甚至还会造成极大的经 济损失，因此防水工程质量把关的重要性不容忽视。所以在房屋建筑施工中，防 渗漏是建筑施工的关键环节。 为更好指导施工全过程防渗漏管控， 解决渗漏问题， 最大限度地减少渗漏现象发生，从而提升客户对于工程质量的满意度，特编制此 住宅工程防渗漏实施指导书。 目录目录 1 地下
2、室工程 . 1 1.1 常见地下室开裂渗水部位. 1 1.2 开裂、渗水主要原因 . 1 1.3 施工控制重点 . 2 2 楼面砼结构工程 . 4 2.1 常见开裂、渗水部位 . 4 2.2 开裂、渗水主要原因 . 4 2.3 施工控制重点 . 4 3 各部位砼结构坎台设置 . 6 3.1 砼坎台设置部位与高度 . 6 3.2 施工控制要点 . 7 4 门窗工程 . 8 4.1 门窗的进场验收控制要点. 8 4.2 门框安装要求 . 8 4.3 门窗框的塞缝 . 8 4.4 门窗外框四周密封胶注胶要求 . 9 4.5 外窗下框排水孔设置要求. 9 4.6 门窗淋水试验 . 9 5 屋面工程 .
3、 10 5.1 屋面（平、斜）板砼结构自防水要求 . 10 5.2 防水施工要求 . 10 5.3 瓦屋面施工要求 . 10 5.4 屋面细部构造要求 . 11 6 变形缝节点 . 12 6.1 墙体变形缝处理 . 12 6.2 屋面变形缝处理 . 12 6.3 立面变形缝处理 . 12 7 石材安装工程 . 13 7.1 石材工程防水 . 13 7.2 石材工程施工 . 14 8 建筑防水工程 . 16 8.1 卫生间防水重点要求 . 16 8.2 建筑防水部分节点大样 . 16 9 建筑电气工程 . 21 9.1 屋面防水渗漏电气相关措施. 21 9.2 墙体防水渗漏电气相关措施. 21 1 1 1 地下室工程地下室工程 1.1 1.1 常见地下室开裂渗水部位常见地下室开裂渗水部位 1 底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位。 2 地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置。 3 局
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