1、HOPEFLUENT 广广 州州 千千 万万 级级 豪豪 宅宅 简简 析 析 HOPEFLUENT 广州豪宅发展趋势 广州豪宅发展趋势 HOPEFLUENT 广州豪宅空间分布演变广州豪宅空间分布演变：豪宅物业空间演变豪宅物业空间演变 市区市区由市区往外围拓展由市区往外围拓展外围生态豪宅 外围生态豪宅 n广州高端住宅最初集中在核心地段广州高端住宅最初集中在核心地段：五羊新城五羊新城、淘淘 金路金路，东风东东风东 n随着对高端市场对景观的追求随着对高端市场对景观的追求，二沙岛二沙岛、滨江滨江、南南 湖湖等资源板块涌现等资源板块涌现，同时同时天河北天河北、珠江新城珠江新城凭借地凭借地 段价值的提升受
2、到关注段价值的提升受到关注 n后期的后期的华南板块华南板块、广园东广园东等地凭借出色的产品打造等地凭借出色的产品打造 相继出现了大量的高端住宅相继出现了大量的高端住宅。 n近些年近些年琶洲琶洲、科学城科学城等高端住宅板块也在形成之中等高端住宅板块也在形成之中。 广 广 州 州 豪 豪 宅 宅 市 市 场 场 格 格 局 局 南湖 南湖 科学城 科学城 汇景 汇景 珠江新城 珠江新城 新滨江 新滨江 滨江一线 滨江一线 二沙岛 二沙岛 番禺番禺华南板块 华南板块 天河北 天河北 东风东 东风东 白云新城 白云新城 琶洲赤岗 琶洲赤岗 豪宅发展阶段板块 豪宅发展阶段板块 20002000年之前 年
3、之前 0000年年-2005-2005年 年 0505年年-2010-2010年 年 20112011年之后 年之后 豪宅发展跟随城市迁移脚步豪宅发展跟随城市迁移脚步，区域呈现多中心区域呈现多中心、多元化趋势多元化趋势。 变迁 变迁 HOPEFLUENT 广州豪宅价值构成和演变广州豪宅价值构成和演变：20102010年之前年之前：产品户型尺产品户型尺 度越发舒适度越发舒适，复式产品大量兴起复式产品大量兴起，现阶段主流面积趋现阶段主流面积趋 向向200-300200-300，向低奢户型转变 向低奢户型转变 110-160110-160（三房（三房） 140-210140-210（四房（四房） 200-400200-400（复式（复式） 150-220(150-220(三房三房) ) 190-270(190-270(四房四房) ) 280-400(280-400(复式复式) ) 170-220
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