2021年2月天津基业世琾洋房加推监测报告.pdf（5页）
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2021年2月天津基业世琾洋房加推监测报告.pdf（5页）
1、China Index AcademyChina Index Academy 基业世琾 加推监测报告 本次监测时间： 2021-1-25 报告完成时间： 2021-1-28 1 【加推项目】：基业世琾基业世琾 【加推时间】：2021年1月15日 【加推楼栋】：高层48#15套 【主力户型】：88两室两厅一卫 【去化情况】：共计推货15套，认购5 套，整体去化率33.33% 【价格情况】：洋房10000元/ 静海区基业世琾 1 2 开盘形式：现场定房开盘形式：现场定房 开盘认购：开盘认购：本次推15套，(推88户型)，认购5 套，去化33.33 % 。 优惠情况：优惠1个点，其他以订房当天为准
2、客户定位：客户定位：现场现场以刚需和落户客户。以刚需和落户客户。 到访客户年龄段分析： 据销售讲购房客户群体主要以刚需为主，年龄在25-40岁 ，以市内及环城客群为主，以及有落户需求的客户。 2 客户情况 3 楼栋主力户型推出套数认购套数去化率成交均价装标 高层48#88两居居15533.33%10000毛坯 3认购去化 本次加推销售产品均价价格在10000元/，目前剩余房源充足。 所有产品为毛坯交付，总价优惠1个点，其他优惠以订单当天为准。 4 优点： 1.目前该盘为区域内价格最低的楼盘，低总价低首付，满足刚需和落户客户需求 2. 项目后方为北师大附属学校，居于地铁两站之间，随着后续教育和交通的逐渐成熟，区 域价值会显著提升。 缺点： 1、开发商知名度较小，之前有烂尾的经历，楼盘后期价值竞争力不足；目前楼盘生活配套 匮乏。 4 综合评价
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