2021苏州朗诗和风熙华雅苑住宅开盘监测调研报告.pdf（9页）
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2021苏州朗诗和风熙华雅苑住宅开盘监测调研报告.pdf（9页）
1、 China Index AcademyChina Index Academy 朗诗和风熙华雅苑 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-03-26 1、项目基本情况 项目名称朗诗和风熙华雅苑项目地址苏州市工业园区东兴路南侧 开发商苏州朗腾置业有限公司板块园区娄葑 物业类型普通住宅总 户 数1193户 容积率2主力户型89平3房、109平3房、139平4房 总建筑面积126736开发分期第四期 绿化率35%装修情况精装 当期开盘均价约32500元/ 交通和配套 周边主要配套 学校 东兴路幼儿园、维果国际幼儿园、葑谊幼儿园（文萃 分园）、工业园区文萃小学、苏州大学附属中学、园 区一中 医疗
2、苏州工业园区星海医院、苏大附一院、苏大附一院广 慈分院 综合商场 家乐福、双湖广场、沃尔玛、欧尚、万科美好广场、 汇邻中心 休闲配套金鸡湖、独墅湖.尹山湖 公共交通：公交：26、42、120路等； 轨道交通：3号线、7号线（在建中） 自驾出行：常台高速（约2公里）、东南环快速 路（约1公里）、吴东快速路、独墅湖高架等， 网络通达，自驾出行较方便。 总体来看：自驾通达性好，距离最近的地铁站 有一定的距离。 开盘地点：售楼处 到访客户：项目认筹约130 组（其中人才4组），周边地 缘或邻近板块客户流入为主 ，园区、尹山湖以及姑苏区 ，自住为主。 2、开盘现场概述 本次推出户型面积及占比情况 3月2
3、6日项目加推，推出18F精装高层3# 、11#，8951套，10917套，13968 套，底复174-2466套，共计142套房源； 预售许可证：苏房预园区2021018号 2.1 本次开盘产品 物业类型楼栋号主力户型面积（m2）推出套数(套)占比 高层 3#11#3室2厅1卫895135.92% 3#11#3室2厅2卫1091711.97% 3#11#4室2厅2卫1396847.89% 3#11#底复174-24664.22% 合计142100% 2.2 本期主力户型评析 三室二厅二卫 109 户型特点：三开间朝南，采光充足； 卧室集中位于东侧，动静分离；且 都带飘窗，空间利用率高；明厨明 卫。 三室二厅一卫 89 户型特点：三开间朝南，餐客一体， 空间利用率高；主卧套房设计，自 带卫生间和衣帽间，私密性好；U 型厨房设计，布局合理。 四室二厅二卫 139 户型特点：四开间朝南，宽景大阳
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