2021水沐云筑住宅开盘监测调研报告.pdf（9页）
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2021水沐云筑住宅开盘监测调研报告.pdf（9页）
1、China Index Academy 水沐云筑 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-03-28 报告完成时间： 2021-03-29 2 1、项目基本情况 项目名称水木云筑项目地址南京市双峰路与浦乌路交汇处 开发商淮安水利、融创、世茂板块浦口 物业类型住宅环线位置/ 容积率1.8主力户型88、99、115 总建筑面积约24.9万开发分期第六期 绿化率35%装修情况精装修 当期开盘价 格 21700元/ 3 公交：405、410、429路（兰桥雅居站）；513、 515、612、684路（浦乌中路步月路） 地铁：S3号线：兰花塘站 其他：S3号线兰花塘站、11号线马骡圩站（规划中） 双
2、地铁交汇 交通和配套 周边主要配套周边主要配套 学校学校 南京苏杰学校、南京书人实验学校、浦口科学城第一 幼儿园 医院医院 明基医院（建设中）、国际医院（规划中）、桥林街 道兰花塘社区卫生服务站 卖场卖场丝兰湖商业中心 公园公园V-park中央公园、丝兰湖公园、市政公园等 4 开盘地点：售楼处 2、开盘现场概述 5 水沐云筑3月26日领取13、15号楼 销许，共216套房源（含65套人才 房，65套无房家庭保障房），销许均 价21583-21925元/，户型建筑面积 约89、99、115，精装修交付。 预售许可证：2021300013W 2.1 本次开盘产品 6 2.2 本期主力户型评析2.2
3、 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析 三室两厅一卫 89 户型特点： 水沐云筑A户型建筑面积约 89，三房两厅一卫设计，主 次卧与客厅三开间朝南，采光 好。厨房正对餐厅，连接客 厅，过道将休息区域与活动区 域分隔开，动静分离。 三室两厅一卫 99 户型特点： 水沐云筑B户型建筑面积约 99，三房两厅一卫设计，主 次卧与客厅三开间朝南，采光 好。厨房正对餐厅，连接客 厅，过道将休息区域与活动区 域分隔开，动静分离。 三室两厅两卫 115 户型特点： 水沐云筑C户型建筑面积约 115，三房两厅两卫设计，主 次卧与客厅三开间朝南，采光 好。U型厨房正对餐厅，方便 菜品传递。主卧采用套间设 计。带独立卫浴，私密性好。 7 表：开盘当天认购情况（截止晚上21:00） 2021年3月28日本项目加推216套精装房源，开盘当天认购118套，去化率55%。 2.3 认购去化情
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