长沙物业管理公司办公楼物业服务制度汇编（289页）.doc
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长沙物业管理公司办公楼物业服务制度汇编（289页）.doc
1、 XX 嘉园嘉园XX 总部办公楼总部办公楼 物物 业业 服服 务务 制制 度度 汇汇 编编 XX 物业管理有限公司长沙分公司物业管理有限公司长沙分公司 二二 O 一一二二年年五五月二十月二十 目目 录录 第一章第一章 工程类工程类 第一节第一节 组织架构图组织架构图 6 第二节第二节 岗位岗位职责职责 工程主管岗位职责 7 配电工职责 .8 空调运行工岗位职责 .9 弱电工职责 10 给排水工岗位职责.11 综合维修工岗位职责 12 第三节第三节 管理管理制度制度 机房管理制度 .13 维修人员交接班制度 15 维修人员巡视制度.16 维修人员值班制度.18 工程维修部安全制度19 工作票制度
2、20 维修工具管理制度22 维修报告制度23 供电管理制度25 给排水管理制度.26 空调系统管理制度 .27 维修管理制度.28 公用设施维护管理制度.30 二次供水管理规定.31 电梯管理规定.32 临时用电、用水管理规定.33 二次装修管理规定.36 第四第四节节 规程规程 给排水设施设备操作规程.40 给排水设施设备维护保养规程.42 给排水设施设备运行管理规程.49 供配电系统安全操作规程.52 供配电系统维护保养规程.59 供配电系统的运行管理.70 公共设施管理规程.74 设备事故应急处理办法和预案规程.76 弱电系统维护保养规程.79 弱电系统运行管理规程.82 空调系统操作规
3、程.84 中央空调维修保养规程.88 中央空调运行管理规程.95 电梯紧急救援规程.99 第二章第二章 安全管理安全管理类类 第一节第一节 组织架构组织架构102 第二节第二节 岗位岗位职责职责 安管队主管岗位职责 .103 安管员领班职责104 监控室安管员岗位职责 .105 大堂岗位职责 106 门岗岗位职责 107 巡逻岗岗位职责108 第三节第三节 管理管理制度制度 消防安全管理制度109 停车场管理制度1112 安管员交接班制度1114 中控室值班制度 .116 安管队管理制度 118. 门岗管理制度 .120 治安管理制度 .122 车辆管理制度 .123 非机动车停放管理制度 .125 消防器材管理制度126 第四第四节节 规程规程 消防安全管理规程 .128 停车场业务办理规程142 安管员日常工作规程147 治安事件应急处理规程155 大风、暴雨应急处理规程157 消防演
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