广州九洲·天和高层洋房推广思考方案.pdf（90页）
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广州九洲·天和高层洋房推广思考方案.pdf（90页）
1、一飞冲天 九 洲 保 利 天 和 高 层 洋 房 推 广 思 绪 飞 前 三 观 （策略思考） 高 层 不 单 飞 第一眼判断 原因之一看市场： 在政策严控的珠海市场要完成短期10个亿的销售目标 新政一周年，限购、限贷、限外等政策一直严控着珠海市场 政策限制了外地客、投资客，也严重影响了本地客 所有的目标均转向有限的本地市场，蛋糕越来越小，竞争越发激烈 速 度 要 快 ！ 原因之二看区域： 在刚需刚改的金湾片区要突破天花板卖上3万豪宅价 以航空新城为发展核心的釐湾新区 凭借其高性价比的优势承接了珠海市区大量刚需刚改外溢群体 我们必须改变市场的认知，跳出釐湾竞争格局，与大珠海比高低 卖 相 要
2、好 ！ 原因之三看项目： 在经历升级更名发布会后首次推出全新570套高层洋房 项目刚刚经历升级更名发布会，在整盘形象定位尚未明确的情况下推出高层产品 所以，高层产品不单肩负着以上仸务、价格的压力 还要兼顾整盘的高端形象及持销待销中的别墅产品形象 形 象 要 高 ！ 10亿、3万、高层 不是三个个体目标，而是一个整体目标 要完成这个目标，必须满足速度、卖相、形象三大要求 所以，高层产品注定不能单打独斗 海 陆 皆 为 空 第二眼解读 天和 不止是大湾区的融合，不止是天地人和，不止是九洲与和 更是海陆空交汇的盛景 海量资源 海是山河湖海、236万方综合体、27洞高尔夫、1000万方西湖湿地 别墅产
3、品 占据土地，占据最稀缺的资源 高层产品 俯瞰一切，拥有壮阔视野 海 陆 空 九洲天和 陆 （别墅产品） 空 （高层产品） 海 （海量资源） 海是基底母体，为最重要的两种产品提供服务 让高层产品飞的更高更稳 必须借势“海陆”，为空所用 空自身（现代、豪装、大户型） 超出洋房标准线 满足更高品质追求 空陆（空中别墅的超凡享受） 刷新釐湾天际线 匹配向上人生高度 空海（超越标准的海量配套） 打破传统配制线 突破人生格局视线 组团名 海陆造气势，天地立胸襟 天空之城 让 天 空 不 空 第三眼思考 珠海的洋房有高尔夫的，还缺什么？ 珠海的洋房有CBD的，还缺什么？ 珠海的洋房有园林的，还缺什么？ 珠海的洋房带精装修的，还缺什么？ 珠海的洋房 无论多高端，总是缺点什么 于是 住在这种房子里的人 人生就缺了很多东西 让天空之城 把这林林总总的空缺 一次填满吧 广告语 你为珠海的未来填空，这里
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