南京溧水石湫镇别墅会所项目市场研究产品定位报告.pdf（42页）
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南京溧水石湫镇别墅会所项目市场研究产品定位报告.pdf（42页）
1、南京溧水县石湫镇项目 市场研究市场研究产品定位报告产品定位报告 项目素描项目素描 项目地处溧水县石湫镇横山村，项目总用地约5000亩，其中200亩作为商住用地开发，规划建设观光接待区、商务会所区。根据开发 要求，约有10万平方米的会所和公寓可对外销售，其余由企业自持。 地段 社交与生活配套 交通 影响因素影响因素 企业背景 物业形态 要点要点 溧水西郊、机场南延，待开发的处女地溧水西郊、机场南延，待开发的处女地 溧水县城商业配套、项目自身经营会所溧水县城商业配套、项目自身经营会所 道路状况较差、与外界连接性差道路状况较差、与外界连接性差 溧水县最大的内资项目，企业具有深厚溧水县最大的内资项目，
2、企业具有深厚 的生态开发实力的生态开发实力 农产品生产、旅游观光、商务会所农产品生产、旅游观光、商务会所 地缘人文水库林立、林木资源丰富、南京后花园水库林立、林木资源丰富、南京后花园 策略构想策略构想 世外桃源、田园秘处、休闲观光、养老宜居 突出现有配套，融入南京机场辐射 道路整修，连接县城与机场高速 重点强调并凸现 塑造并强调生活以质感分界 重点渲染优质城市资源集中 景观自然生态景观、石湫镇影视基地自然生态景观、石湫镇影视基地自然生态农家乐、田园生活、旅游基地 区域发展阶段前期规划、生态与旅游发展初期前期规划、生态与旅游发展初期溧水新的城镇名片 报告结构报告结构 【贰、品地】 - 石湫地标、
3、溧水新名片 【肆、定位】 - 会所产品建议、功能组合、业态配比 【壹、读城】 - 南京南部的新兴城市 【叁、市场】 - 溧水房地产微观市场 【壹、读城】 溧水 南京南部的新兴城市 本案位于南京溧水县本案位于南京溧水县 溧水处于江苏省西南部，隶属江苏省 南京市，是南京的南大门，百里秦淮的是南京的南大门，百里秦淮的 发源地，被美誉为南京的后花园。发源地，被美誉为南京的后花园。 区域总面积1067平方千米，2010年 底，总人口41.05万人。 溧水县辖8个镇：永阳镇、白马镇、 东屏镇、柘塘镇、石湫镇石湫镇、洪蓝镇、晶 桥镇、和凤镇；一个省级开发区溧水开 发区、溧水县林场 项目地距南京市区40公里，目前两条高 速公路可直通南京城区，车行时间约为 40分钟（至南京绕城） 机场高速 宁杭高速 溧水：南京南大门门户新城，南京后花园溧水：南京南大门门户新城，南京后花园 溧水县区位 南京 溧水 南京一小时
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