1、 东莞东莞 xxxx 物业管理公共制度物业管理公共制度 费用缴交办法费用缴交办法 管理费的收费标准是按照政府指导价收取。 住户自用水、电费根据供水、供电部门收费标准交纳。公共水、 电费，按规定由物业公司负责支付。 有偿服务收费标准由物业公司参照有关政府指导价制定。 业主应每月按规定到管理处缴纳管理费及其它有关费用。 业主（住户）应于次月 5 日前同时付清上月自用水、电费和本月 管理费，若无故拖欠应交纳的费用，每天按应交款项千分之三缴 纳滞纳金， 对拒交或无理取闹的， 物业公司有权对业主提出警告， 甚至采取停电停水处理。 业主对收费通知单所列金额如有异议，可在收费通知单发出后的 交款期内与物业公
2、司联系，但不可借此拖延付款。 房屋产权如有转让行为时，应按房屋租赁管理规定到物业公 司办理有关手续，并对该单位发生的费用进行结算。否则，物业 公司将视该单位所发生的费用为时下业主承担。 业主如有出租转让行为时，业主负责按时付清该单位所有发生的 费用，物业公司不负责向租户清收。 各项缴交费用以物业公司开具财务票据为准。任何形式的付款， 只要物业公司未开出收款财务票据，都视同未交。 公共毗连房屋管理规定公共毗连房屋管理规定 为加强园区公共毗连房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确修 缮责任，保障房屋正常使用，特制定本规定。 本规定所称公共毗连房屋是指具有系统结构相连，共有、共用设备和附
3、属建筑， 而为不同所有人所共有的房屋。 所有任何使用人对共有共用的门厅、阳台、屋面、楼道及院落、上下给排水设施 等，应共同合理使用并承担相应的义务，除另有约定外，任何一方不得多占、独 占；所有人和使用人在房屋共有共用部位不得有妨碍和损害他人利益的行为。 公共毗连房屋所有人以外的人，如需使用公共毗连房屋的共有部位时，应取得各 所有人及管理公司一致同意，并签订书面协议。 一方所有人如需改变共有部位外形或结构时，除需经物业管理公司批准外，还需 事先征得其它所有人的同意。 凡公共毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成损坏的视自然损坏。不可抗力： 地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止 或避免的事故与事件） ，所需修缮费用依下列原则处理： 共有房屋主体结构中的基础柱、梁、墙壁的修缮，由共有房屋所有人按份额 比例分担。 共有房屋修缮包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮，
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