1、 *物业公司财务内控制度物业公司财务内控制度 *物业公司会计制度物业公司会计制度 第一章 总 则 一、一、 为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关 外商投资企业的法律、法规，制定本制度。外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 二、 根据中华人民共和国外商投资企业会计制度和有关的补充规定，结合企业的具体情况，制 定本企业的会计制度。 第二章 会计核算原则 三、 本企业的会计核算工作应当符合中华人民共和国有关法律、法规和本制度的规定。 四、 企业的会计核算应当划分会计期间（月、
2、季、年） 。 五、 企业的会计核算工作应当以实际发生的经济业务为依据， 做到记录准确， 内容完整， 方法正确， 手续齐备，符合时限。 六、 本企业根据权责发生制的原则记帐。 凡是本期已经实现的收入和已经发生的费用， 不论款项是 否在本期收回，都应当作为本期的收入和费用入帐；凡是不属于本期的收入和费用，即使款项 已在本期收付，也不应作为本期的收入和费用处理。 七、 企业收入和费用的计算应当相互配合。 同一会计期间所取得的收入以及与其相关联的成本、 费 用，应当在同一会计期间登记入帐。 八、 企业的财产应当按照实际成本核算。除另有规定者外，企业不得自行调整财产的帐面价值。 九、 企业应当划分资本支
3、出和收益支出的界限。 支出的效益及于一个以上 （不含一个） 会计年度的， 应当作为资本支出；支出的效益仅及于本会计年度的，应当作为收益支出。 十、 企业的会计核算方法，前后各期应当一致，不得随意变更。如果有必要变更，一般应当自新的 会计年度开始时变更，并在变更年度的会计报告中予以说明。 第三章 记帐与帐簿 十一、 本企业采用借贷复式记帐法。 十二、 本企业以人民币作为记帐本位币。 十三、 本企业的记帐文字为中文。 十四、 企业每发生一笔经济业务，都应当取得或者填制原始凭证。各种原始凭证必须内容真实、 完整，手续齐备，数字准确。原始凭证经审核无误，才能据以填制记帐凭证。 十五、 本企业设置日记帐、总分类帐和明细分类帐三种主要帐簿以及各种必要的辅助性帐簿。 各种帐簿应当根据审核无误的原始凭证、记帐凭证或者凭证汇总表等登记，做到登记及时，内 容完整，数字准确，摘要清楚。 各种帐簿中的记录，如需更
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