居民住宅区小区业主大会议事管理制度规则（11页）.doc
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居民住宅区小区业主大会议事管理制度规则（11页）.doc
1、居民住宅区居民住宅区小区业主大会议事规则小区业主大会议事规则 业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定： （一）业主大会名称及相应的物业管理区域； （二）业主委员会的职责； （三）业主委员会议事规则； （四）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式； （五）业主投票权数的确定方法； （六）业主代表的产生方式； （七）业主大会会议的表决程序； （八）业主委员会委员的资格、人数和任期等； （九）业主委员会换届程序、补选办法等； （十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理； （十一）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。 第一章 总则 第二章 业主大会中业主投票权的确定办法 第三章 业主委
2、员会委员的组成和委员的 第四章 业主大会的议事方式 第五章 业主大会的表决程序 第六章 业主大会及业主委员会的办公经费 第七章 业主大会及业主委员会的印章 第八章 效力 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 为维护本物业管理区域全体业主的合法权益， 规范业主大会、 业主 委员会的议事活动，根据中华人民共和国物权法 、 物业管理条例 、住房城 乡建设部业主大会和业主委员会指导规则 、 山东省物业管理条例等有关规 定，制定本物业管理区域业主大会议事规则（以下简称“本议事规则” ） 。 第二条第二条 业主大会和业主委员会在其职责范围内依法作出的决定对本物业 管理区域内的全体业主和非业主使用人均具有
3、约束力。 任何人不得抵制决定的贯彻执行， 不得干扰业主大会和业主委员会的正常工 作。 第三条第三条 业主大会、 业主委员会应当依法履行职责， 不得作出与物业管理无 关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 第二章第二章 业主大会业主大会 第四条第四条 物业管理区域范围及相应的业主大会名称： （一）物业管理区域范围（四至及附图） ： 东至：规划路； 南至：乐川街； 西至：文化路； 北至： 有物业管理区域划分意见书的具体见附件。 （二）业主大会名称为： 潍坊市区经济开发区居民住宅区业主大会 第五条第五条 业主大会决定以下事项： (一)制定和修改业主大会议事规则； (二) 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； (四)选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人； (五)筹集和使用建筑物及其附属设施专项维修资金(以下简称专项维修资金)； (六)决定改建、重
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