2018福建中南高科·漳州典型产业园产品调研报告.pptx
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2018福建中南高科·漳州典型产业园产品调研报告.pptx
1、中南高科漳州 典型产业园产品调研报告 | 漳州项目招商中心 2018年1月| 联东U谷 Part 01 位于漳州市龙文区蓝田开发区朝阳园区内，10分钟可达漳州北高速口，40分钟可达厦门。周边住宅均价近一两年由 于持续上涨目前均价约1.2-1.8万，土地价格也随之水涨船高。原规划中的其他4个地块仍是未拆迁的农民房。 联东U谷漳州国际企业港 项目区位 一期内部实景 去化情况 目前目前1 1期已售罄，期已售罄，2 2期已于期已于20172017年年1111月小开盘一次，去化约月小开盘一次，去化约1010栋栋2020 套单位。第二批单位预计推套单位。第二批单位预计推2020- -3030套，目前预约登
2、记约套，目前预约登记约4040组。组。2 2期期 采用少量多次推售的形式，制造热销节点。采用少量多次推售的形式，制造热销节点。 目前均价约目前均价约29002900元元/ /平，沿街厂房约平，沿街厂房约35003500元元/ /平平 园区园区1 1期已于期已于1616年全部交付入驻，目前园区企业入驻率约年全部交付入驻，目前园区企业入驻率约25%25%。层高方面，一期产品首层约。层高方面，一期产品首层约 4.84.8米，米，2 2- -3 3层层4.24.2米。二期产品由于容积率要求，首层全部为米。二期产品由于容积率要求，首层全部为8.18.1米层高，交房后业主可自米层高，交房后业主可自 行隔层
3、增加使用面积，行隔层增加使用面积，2 2层层4.24.2米，米，3 3层层3.63.6米。单层面积约米。单层面积约380380- -690690平，单套总面积约平，单套总面积约11801180- - 20602060平。平。 产品数据 临街标准厂房 面积（）面积（） 层高（层高（m） 承重承重 （kn/） 左 右 首层 546.18 546.18 8.1 30 二层 547.40 547.40 4.2 5 三层 538.26 538.26 3.6 5 整套面积 1631.94 1631.94 中双拼 面积（）面积（） 层高（层高（m） 承重承重 （kn/） 左 右 首层 555.58 529.92 8.1 30 二层 557.46 531.80 4.2 5 三层 557.46 531.80 3.6 5 整套面积 1670.50 1593.52 小双拼 面积（）面积（） 层高（层高（m） 承
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