2021年7月苏州弘阳天境上辰住宅开盘监测调研报告.pdf
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2021年7月苏州弘阳天境上辰住宅开盘监测调研报告.pdf
1、 China Index AcademyChina Index Academy 弘阳天境上辰 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-07-04 1、项目基本情况 项目名称弘阳天境上辰项目地址苏州市相城区富元路与澄波路交叉口 开发商苏州华汖置业有限公司板块相城区蠡口 物业类型普通住宅总 户 数3188户 容积率2.5主力户型100平3房，120平4房 总建筑面积385252开发分期第二期 绿化率37%装修情况精装 当期开盘均价23656元/ 交通和配套 周边主要配套 学校 公立幼儿园（2023年交付使用）、苏大第二附属中 学、苏大第二附属小学 医疗苏州广济医院、苏州第五人民医院 综合商场
2、相城天虹购物中心、采莲商业广场，泰元商业街， 欧风商业街 休闲配套 澄阳桂花公园 公共交通：轨道交通7号线(在建)富元路站；轨道交 通2号线富元路站；高铁苏州北站； 自驾出行：天境上辰北面为中环北线(太阳路)，东 临苏州北站高架路，相距不过1公里，自驾业主可 以很便捷地去往全市各区； 总体来看：自驾通达性较好，公共交通条件较好。 开盘地点：线下开盘 到访客户：认筹金5万，客户主 要以相城大道地缘客户为主，园区 外溢客户为辅，少量东环沿线客户 补充；自住置业为主，部分投资兼 自住需求补充。 2、开盘现场概述 本次推出户型面积及占比情况 7月4日项目开盘加推，领证1-3#、 14#共计4栋精装高层
3、，其中非标142 2套、102168套、123120套、 16534套，共计324套房源； 预售许可证：苏房预相城2021147号 2.1 本次开盘产品 物业类型楼栋号主力户型面积（m2）推出套数(套)占比 高层1#2#3#14# 3室2厅2卫10316851.85% 4室2厅2卫123、14212237.65% 5室2厅2卫1643410.5% 合计324100% 2.2 本期主力户型评析 户型特点：该户型卧室集中位于西 侧，动静分离；主卧套房设计，私 密性好；客餐厅一体化设计，空间 感十足；明厨明卫；飘窗设计，空 间利用率高。 三室二厅二卫 100四室二厅二卫 120 户型特点：三开间朝南，采光充足； 户型方正，少拐角。动静分离，有 助于日常休息；主卧自带卫生间和 衣帽间，私密性好方便使用；宽大 阳台设计，采光好，通风佳。 2.3 认购去化情况 弘阳天境上辰开盘信息 开盘时间21.07
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