2021年7月郑州和昌水岸花城香熙里洋房开盘监测报告.pdf
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2021年7月郑州和昌水岸花城香熙里洋房开盘监测报告.pdf
1、ChinaChina IndInde ex x AcAca ademydemy 开盘时间：2021年07月17日 2 项目基本情况：和昌水岸花城香熙里项目位于天河路与绿源路向西300米，2021年7月17日三期加推，当 天推出5#、6#两栋洋房，共140套；去化16套，去化率合计11% 项目信息概况 项目名称和昌水岸花城香熙里 项目地址天河路与绿源路向西300米 区域板块惠济区 环线位置四至五环 开发商河南惠昌城乡建设发展有限公司 物业类型洋房 用地面积（亩）117 总建筑面积（）155700 容积率1.99 绿化率45% 梯户比1梯2户，2梯2户 主力户型95、102 交房标准毛坯 开发分期
2、三期加推 当期开盘均价11600-12600元/ 蓄客、认筹情况无蓄客平推，当天到访40组左右 去化情况当天去化16套 3 项目产品及内部配套：项目内配有幼儿园内部配套；本期推出5#、6#两栋洋房共计140套房源，主力户型 为95三房，102三房 楼栋号主力户型面积（m2）推出套数(套)占比 5#、6# 三室两厅一卫954431% 三室两厅两卫1029669% 合计140100% 本期推售产品： 三期加推，5#，6#共计140套房源 房源为95三房，102三房 预售证号：【2021】郑房预售字（5381）号 内部配套 幼儿园 5# 6# 项目户型：本次开盘主力户型为95的三室两厅一卫、102的
3、三室两厅两卫，产品户型方正为主，采光 和通风性较好。 95三室两厅一卫102三室两厅两卫 5 开盘活动及去化情况：项目开盘当天正常首付优惠4%，开盘当天认购16套，去化率11%；成交均价 11600-12600元/， 开盘模式：线下签约 开盘活动：正常首付优惠4%，无首付分期 上期价格：毛坯均价11500元/ 楼栋号主力户型面积（m2）推出套数(套)当天认购（套）去化率 5#、6# 三室两厅一卫9544 1611 三室两厅两卫10296 合计1401611 6 分析总结 开盘总结 和昌水岸花城香熙里项目位于天河路与绿源路向西300米，2021年7月17日三期加 推，当天推出5#、6#两栋洋房，共140套；去化16套，去化率合计11% 优势 紧邻4000亩花博会项目和黄河通航规划利好； 千亩大盘，规划商业，且有已交付项目； 2.0低容积率和18%低密度，改善社区； 119平和136平的改善户
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