惠州海伦堡潼湖国际房地产住宅项目拓盘报告.pdf（125页）
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惠州海伦堡潼湖国际房地产住宅项目拓盘报告.pdf（125页）
1、 开启城市新梦想！开启城市新梦想！ 高去化、高美誉度 2个月 4.3亿 目标界定 实现项目快速实现项目快速走量，走量，实现项目实现项目高高美誉美誉度度 奠定奠定潼潼湖湖标杆标杆项目地位项目地位 为为后续后续布局布局奠定基础奠定基础！ 中原的理解： 潼湖项目之于海伦堡 不仅承担着实现海伦堡地产在惠州滚动开发现金牛的角色 而且是要打造成为片区标杆形象 一定是最大程度的实现土地价值最大化， 并最大程度的推进海伦堡品牌形象 区域先锋、高速去化、品牌升华 目标下问题 任务重，时间短！本项目如何在2018年最后一个季度实现爆破 本案今年有4.3亿元的销售目标，集中在最后一季度的11月和12月推售，如何在推
2、售周期间隔短、 体量大且片区供应竞争激烈的情况下，实现快速走量？ 时间紧，任务重，如何实现大批量客户上访 仲恺下半年预计供应套数 月份 惠环 陈江 潼侨 10月 352 1500 214 11月 1244 968 12月 1620 706 小计 5464 6304 828 合计 8001 项目年度销售目标 月份 推售产品 目标 套数 11月 叠墅 5千万 30套 12月 叠墅+高层 3.8亿 高层：440套 合计 4.3亿 叠墅：30套 高层：440套 目标下问题 731政策之后，客户出现较大回流，如何抢夺有效客户资源 深圳731政策之后，深圳客户出现大幅度回流萎缩，本案今年有4.3亿元的销售
3、目标，集中在最后一 季度的11月和12月推售，如何在短时间内，抢夺有效客户资源？ 客户萎缩，如何抢夺客户资源 近期市场来访指数呈下滑趋势，本周惠州新房来访指数为102，相比 上周下降5个基本点，市场客户量逐步萎缩。 惠州新房网签数据自7月份起环比大幅下滑高达43%，各大项目的销售 逐渐进入疲软期，客户观望期明显拉长。 惠环街道 陈江街道 潼湖潼桥 目标下问题 全面进入品牌时代，片区大盘林立，如何使项目及品牌快速占位市场 区域品牌开发商云集，周边大盘林立，竞争异常激烈，如何在短时间内抢占市场，树立标杆地位及 品牌影响力？ 品牌之争时代，如何快速占位潼湖 品牌 项目 规模 海伦堡 新华路项目 50万 保利地产 保利诺楠锦城 32万 龙光地产 玖龙台 75万 德润集团 德润天峰 75万 碧桂园 碧桂园科技小 镇 超百万平米 万城 将入驻 奥园 将入驻 . 王者之路 我们要面临的三大困境 政策之困
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