安徽宣城宁国房地产项目市场分析及营销策划战略研究报告.ppt（88页）
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安徽宣城宁国房地产项目市场分析及营销策划战略研究报告.ppt（88页）
1、宁国项目营销策划报告宁国项目营销策划报告 目录 一、宁国房地产市场环境分析 二、宁国房地产市场分析 1、宁国房地产供应市场分析 2、宁国房地产需求市场分析 3、宁国房地产市场未来预测 三、项目竞争市场分析 四、本项目市场建议 1、本项目分析 2、项目产品建议 3、项目价格建议 4、项目营销战略建议 一、宁国房地产市场环境分析 1、区位状况 一丹堂观点: 宁国地处长三角经济腹地的山区,属于宣城下属县级市,距离上海250公里直线距离, 对承接长三角部分产业有先天优势 历年人口总数变化情况历年人口总数变化情况 376377376377 377304377304 379466379466 380888
2、380888 355000355000 365000365000 375000375000 385000385000 395000395000 405000405000 04年04年05年05年06年06年07年07年 分析:07年末宁国总人口38万，其中城市人口近16万，城市化率达42%，而宣城市所在地的宣 州区，人口是80万，城镇人口是27万 ，城市化率只为34%；整个宣城总人口275万，城镇人口 近100万，城市化率36% 2、人口情况分析 宁国城市化率属于宣城各区县最高，城市再快速发展所需要的人口相对有限 历年国民经济发展分析历年国民经济发展分析 55.9655.9656.6956.6
3、9 67.567.5 81.5781.57 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 7070 8080 9090 04年04年05年05年06年06年07年07年 亿亿 3、经济发展状况 一丹堂观点: 在周边区域经济中已经遥遥领先的宁国,这种经济总量上的优势和发展速度方面的潜力 会继续延续,未来房地产还有一定的发展空间 历年国民经济发展分析历年国民经济发展分析 6969 81.5781.57 6262 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 7070 8080 9090 宣州宣州宁国宁国广德广德 亿亿 经济快速的发展和总量上在周边县市中形成了一定的优势经济快速的发展和总量上在周边县市中形成了一定的优势 历年人均gdp增长情况历年人均gdp增长情况 14809148091508215082 1778917789 2141421414 0
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