中建荆州之星房地产住宅项目营销策略提案.pdf（140页）
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中建荆州之星房地产住宅项目营销策略提案.pdf（140页）
1、中建 荆州之星营销策略提案 同策力作 精诚奉献 前 言 PREFACE 这是一个将“历史文明与工业文化”融入建筑再与其“国 际人居环境” 一体化的传世之作，我们要打造荆州经典之 作，一个将执掌城市高端住宅未来的话语权掌控者 项目发展目标 销售目标 保9亿 冲10亿 去化率90% 形象目标 人文尚品/城市地标 品牌目标 国匠力作/星耀又一城 目 录 234 高品牌 高销额 任重道远 审市 阅己 定盘 CONTENT 1 营销策略 执行保障 城读 SAFTY 7 营销保障 读城 p 地块历史 p 地块现在 p 地块未来 地块印象 荆州人对本地块印象，最初来自于章华寺 章华寺是荆州位于湖北省沙市太师
2、渊，为荆楚名刹。据寺内碑文记载，该寺始建于元代泰定年间，即1325年左右，距今有700余 年的历史。清代章华寺重修。鼎盛时期占地约14.7万平方米，殿宇建筑面积1.2万平方米，规模巨大，雄伟壮观。整座寺庙为宫廷 式建筑格局，布局合理，金碧辉煌。于隋唐年间即有隐修在战国楚宫章华台上结庐修行，元 泰定二年（公元1325年）修建丛林。 章华寺同汉阳 归元寺、当阳 玉泉寺并列为湖北三大丛林，是湖北省重点保护单位。 地块内部：地块平整，无待拆迁物 东侧：为规划路，毗邻红景嘉园4栋百米高层； 南侧：为北京中路，隔街为恒隆国际、万家福广场； 西侧：为红门路，毗邻广埠屯资讯广场； 北侧：为太师渊路，对面多为老
3、旧房屋，同时章华寺、太师渊公园均坐落于此。 地块现状 地块内部地块南侧：万家福广场 地块南面道路：北京中路 地块围挡 地块东侧高层：红景嘉园地块西侧道路：红门路 地块北侧：太师渊路 出租车广告主要根据项目大型的营销节点不定期投放，如营销中心开放、开盘以及大型的活动. 线上渠道覆盖新媒体 以主流地产网（如：搜房、安居客、腾讯等）地产专业网为主，各有轻重，全面开花,同时结合活动、 人气话题在论坛各平台进行炒作。 线上渠道覆盖新媒体 2018年可在大号转发、朋友圈广告、网易及腾讯等新闻APP做一定的投放，宣传项目活动热点，吸 引客户到访；同时结合活动热点，可在咕咚等运动专题APP做一定投放。 线上渠道覆盖阵地包装 道旗、楼体 广告以及围挡的包装，提高项目的档次和昭示性 线下渠道聚焦外场展示 在人流量集中地设置展场，配合行销拓展进行有效拓客，起到一定的人员调度，客户驳接及初步讲解和 形象展示作用；
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