1、江西宜春香樟印象江西宜春香樟印象 商业定位报告商业定位报告 作为宜春市零售型商业地产”新星梯队”，我们的“挑战”是巨大的！ 本项目属于什么片区板块？项目周边商业现状如何？具有怎样的特征？本项目属于什么片区板块？项目周边商业现状如何？具有怎样的特征？未来发 展趋势如何？本项目将处于什么样的地位？ 项目周边有多少人口？项目周边有多少人口？近期和远期的人口预判有多少？商业容量预计商业容量预计 有多少呢？有多少呢？人口结构是怎样的特征？消费特点呢？ 城市的商圈结构布局是怎样的？城市的商圈结构布局是怎样的？核心商圈，区域性商圈是怎样的分布，每个商圈商 业的体量是多少，包含哪些主要元素，未来的商圈演化趋势
2、是怎样的？未来的商圈演化趋势是怎样的？ 1 2 3 4 5 城市总体的发展规划是什么？城市总体的发展规划是什么？远景目标是什么？城市规划发展对本项目有什么样 的影响？ 城市有哪些集中式商业和特色商业街道，城市有哪些集中式商业和特色商业街道，他们的品质档次如何？怎样的定位？是否具 有规模体量优势？商户数量是多少？主要品牌呢？经营品类有什么样的特点？他们的经营品类有什么样的特点？他们的 地位排序是怎样的？地位排序是怎样的？ 知晓市场、预判趋势，是我们的基础工作！ 报告思路报告思路 REPORT PROFILEREPORT PROFILE 城市宏观基础面分析 MACROECONOMIC ANALYS
3、IS 城市商业分析 CITY BUSINESS ANALYSIS 区域性商圈调查 REGIONAL BUSINESS AREA ANALYSIS 核心商圈调查 CORE BUSINESS AREA ANALYSIS 项目区域分析 PROJECT RELATIVE ANALYSIS 项目本体分析 PROJECT ANALYSIS 项目定位 PROJECT POSITIONNING 项目业态规划 COMMERCIAL PLAN 项目分析 PROJECT ANALYSIS 项目经济测算 LEASING REAL ESTATE PRICE 城市宏观基础面分析 RECOGNITION OF CITY 宜春宜春 宜春区位 赣西中心城市赣西中心城市 江西宜春位于江西西北部东境与南昌市接界， 东南与抚州市为邻，南陲与吉安市及新余市毗连， 西南与萍乡市接壤，西北与湖南省的长沙市及岳 阳市交界，北域与九江市相
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