1、创新户型设计分享及推荐创新户型设计分享及推荐 2009年12月2009年12月 持续系统的房地产整合解决之道持续系统的房地产整合解决之道 项目户型设计的原则项目户型设计的原则 1、以人为本，充分考虑居者的舒适性； 2、采用方正的厅、房，提高室内实用率； 3、根据客户需求，创新户型，引领区域市场； 4、通过创新赠送面积，提高销售价格 持续系统的房地产整合解决之道持续系统的房地产整合解决之道 常规住宅户型创新建议常规住宅户型创新建议 1、凸窗设计1、凸窗设计 典型项目：凸窗设计现已成为户型设计中常用的手法 倒挂凸窗 凸窗转角凸窗倒挂凸窗 价值点：1、增加室内的采光面；2、赠送面积；3、宽阔视野价值
2、点：1、增加室内的采光面；2、赠送面积；3、宽阔视野 持续系统的房地产整合解决之道持续系统的房地产整合解决之道 2、入户花园2、入户花园 典型项目：从阳光棕榈园的首创，到现在已经在户型设计中得到了 广泛，适用于中等和中大、大户型产品。 价值点：1、入户花园赠送一半面积 2、增加室内的绿色空间和室内活动空间，加强人与自然的联系 3、在设计时入户花园也能隔成一间房 价值点：1、入户花园赠送一半面积 2、增加室内的绿色空间和室内活动空间，加强人与自然的联系 3、在设计时入户花园也能隔成一间房 持续系统的房地产整合解决之道持续系统的房地产整合解决之道 3、跃式空间3、跃式空间 碧海云天首创，主要应用三
3、房以上的户型。 价值点：价值点：价值点：价值点：1 1 1 1、动静分区、动静分区、动静分区、动静分区 2 2 2 2、干湿分离、干湿分离、干湿分离、干湿分离 3 3 3 3、丰富室内空间丰富室内空间丰富室内空间丰富室内空间 持续系统的房地产整合解决之道持续系统的房地产整合解决之道 4、赠送露台面积4、赠送露台面积 典型案例：熙园、水榭花都、海怡东方、万科城、御龙居、金地 蜜山 【方式一：隔层送露台】 赠送露台面积 赠 送露台面积 【方式二：错层送露台】 价值点：赠送超大的露台面积问题点：私密性较差价值点：赠送超大的露台面积问题点：私密性较差 持续系统的房地产整合解决之道持续系统的房地产整合解决之道 5、错层送夹层5、错层送夹层 典型楼盘：创世纪滨海、中海怡美、日晖台、丽景城 价值点：1、赠送夹层面积2、超值优惠价值点：1、赠送夹层面积2、超值优惠 怡 美 错 层 送 夹 层 【丽景城错层
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