三亚南中国影视城中心商业地产项目规划设计方案.ppt
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三亚南中国影视城中心商业地产项目规划设计方案.ppt
1、二、天乐园二、天乐园 通过现代的声光电等艺术手段，结合中国五千年来积累的神话故事，将虚幻的天 堂景象展现给游客。 内容包括主体广场、天门、天宫大殿、天国园林、天法堂主体广场、天门、天宫大殿、天国园林、天法堂等，并以天法堂天法堂作为影 视城的地标。 汇报内容汇报内容 1 1、项目概况、项目概况 2 2、分析与定位、分析与定位 3 3、场地分析、场地分析 4 4、规划方案、规划方案 1 1、项目概况、项目概况 1.1规划背景 2005年三亚在全省率先作出了年三亚在全省率先作出了关于加快三亚文化产业发关于加快三亚文化产业发 展的决定展的决定，明确提出将文化产业发展成为新的支柱产业，明确提出将文化产业
2、发展成为新的支柱产业， 并将创新文化产业发展体制和机制，制定优惠政策促进文并将创新文化产业发展体制和机制，制定优惠政策促进文 化产业发展。化产业发展。 在这个背景下，海南翰星实业投资有限公司向政府提交了在这个背景下，海南翰星实业投资有限公司向政府提交了 “南中国海影视文化艺术生态园”项目立项的请示南中国海影视文化艺术生态园”项目立项的请示，拟，拟 在海棠湾投资兴建影视城。在海棠湾投资兴建影视城。 2005年翰星委托加拿大年翰星委托加拿大Vancouver Freespace LandscapeVancouver Freespace Landscape编编 制概念规划，制概念规划，2006200
3、6年年4 4月完成了概念规划方案。月完成了概念规划方案。 20062006年年9 9月委托雅克编制控制性详细规划。月委托雅克编制控制性详细规划。 1.21.2规划范围规划范围 南中国影视文化生态园位于三亚东部的海棠湾，处于东线南中国影视文化生态园位于三亚东部的海棠湾，处于东线 高速公路以东、老海榆东线以西的区域内，规划总用地面高速公路以东、老海榆东线以西的区域内，规划总用地面 积积230230公顷（合公顷（合34503450亩）。亩）。 1.31.3规划依据规划依据 城市规划编制办法城市规划编制办法（建设部）（建设部） 城市规划编制办法实施细则城市规划编制办法实施细则 三亚市城市总体规划三亚市城市总体规划（海南雅克城市规划设计有限公（海南雅克城市规划设计有限公 司，司，2006年）年） 三亚海棠湾分区规划三亚海棠湾分区规划（中国城市规划设计研究院，（中国城市规划设计研究院， 2006年）年
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