1、万达集团研究 目录 万达发展历程 1 万达集团版图 2 资产增长情况 3 资金平衡策略 4 组织架构演变 5 成功核心因素 6 新形势下的战略 7 一、万达发展历程 万达发展历程 1988 本土本土住宅住宅 地产地产 万达集团开始 介入房地产开 发。大连本土 企业。 （西岗住宅开 发公司，第一 项目南山住宅， 第一次机遇北 京街老城区改 造） 商业地产 长春万达沃尔 玛购物广场开 工，预示着万 达向商业地产 领域进军的号 角正式吹响。 2001 20022002 第一代 产品 核心商圈的 黄金商业地 段，单体商 业楼， “订 单式商业” 。 20052005 第三代 产品 城市副中心、 开发区
2、，万 达广场（大 型城市综合 体），创造 城市新中心、 新商圈。 20032003 第二代 产品 核心商圈的 黄金商业地 段，单体组 合式，纯商 业定位，零 售类比例偏 大。 国际化企 业、服务 型企业 四大支柱产业： 商业、文化、 金融、电商四 个支柱产业 2014 全国性 住宅地 产 第一个走出 去的城市 广州（1992 年成立大连 万达集团股 份有限公司， 94年大连万 达足球俱乐 部，1998- 2000年扩张） 1993 商业地产、 文化旅游 综合性企 业 万达进入文化、 旅游等其他产 业 2006 产业变化路径 1、1988年-1992年，大连本土的住宅房地产开发商（仅做住宅）；
3、2、1993年-2000年，全国的住宅房地产开发商（仅做住宅） ； 3、2001年-2005年，全国的商业地产开发商（住宅和商业） ； 4、2006年-2008年，全国的商业地产品牌商（06年院线，07年百货和大玩家，08年 大歌星，）； 5、2008年-2013年，全国的商业地产运营商（商业公司、酒店、写字楼、住宅等）； 6、2014年至今，国际性的服务型企业和综合性企业（旅游、文化、金融、商业、 电商等）。 二、万达版图 中国 万达广场123 座，26个省 美国 1、美国AMC 影院公司 2、美国芝加 哥万达酒店 3、美国洛杉 矶万达项目 英国 1、英国圣 汐游艇公司 2、英国伦 敦万达酒店 澳大利 亚 1、澳大利 亚黄金海岸 万达酒店 2、澳大利 亚悉尼万达 项目 西班牙 1、西班牙 马德里万达 酒店 2、马德里 足球竞技俱 乐部 瑞士 1、盈方体 育传媒 三、万达资产增长 万达集团
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