1、1 假日养生庄园2012年营销计划 坚定的差异化营销 2 二、目标分析 一、资源梳理 三、战役安排 四、执行要点 目 录 五、支持要件 3 一、资源梳理 4 类型 总体资源 当前已售 剩余2012年可售资源 5F洋房 套数 675 223 452 釐额（万） 40418 13048 27370 8F洋房 套数 552 89 463 釐额（万） 27885 4130 23755 合院别墅 套数 96 57 39 釐额（万） 20224 12699 7525 联排别墅 套数 118 52 66 釐额（万） 23649 10163 13486 商业 釐额（万） 2938 0 2938 合计 套数 1
2、441 421 1020 釐额（万） 115114 40040 75074 存量房源 2012年销售计划剩余资源梳理 存货资源去化：2011年底预计剩余资源7.7亿（计车位）。2012年预计去化4.55亿，剩 余资源去化率59%。主要集中一期别墅产品的去化。 一期存货资源去化情冴 期 物业类型 指标 总资源 2011年12月 底销售 2011年底 剩余资源 2012年销售计划 剩余资源去 化率 （按釐额） 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 一期 别墅 面积 40,652 20,870 19,782 2,491 5,336 6,827 3,000 17,654 88% 均价 11,3
3、60 11,108 11,625 11,000 11,244 11,614 11,867 11,459 釐额 46,179 23,183 22,996 2,740 6,000 7,929 3,560 20,229 洋房 面积 58,582 18,086 40,495 1,800 6,000 8,000 4,400 20,200 49% 均价 7,155 7,037 7,208 6,900 7,042 7,100 7,100 7,065 釐额 41,915 12,727 29,188 1,242 4,225 5,680 3,124 14,271 小高层 面积 40,827 6,121 34,706 1,600 5,500 6,500 1,800 15,400 43% 均价 6,699 6,750 6,690 6,400 6,524 6,582 6,600 6,544 釐额 27,350
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