1、 本报告旨在通过对渭南大荔县市场前期调研和项目用地观察的基础上， 结合大荔县城市现状和发展特点，对大荔县房地产深入研究并初步提出项目发 展战略，为项目后续工作奠定初步的基础。现予以报告提交，并对贵公司给予 我方的大力协助表示 诚挚的感谢！ xx公司 20 xx年10月 前言 项目环境及区域研究项目环境及区域研究 Part 1Part 1 一、房地产宏观政策及发展分析一、房地产宏观政策及发展分析 国家房地产宏观政策走势国家房地产宏观政策走势 从方向性政策向执行性目标政策发展从方向性政策向执行性目标政策发展 “行政手段控制市场供求，房价幵未大跌暴涨，呈平稳略有增长态势。” 调控措施表述 调控措施表
2、述 国十条表述 首套房首付 比例 - 不分住房大小，一律要求首套不分住房大小，一律要求首套 贷款首付要贷款首付要30%30%及以上。及以上。 要求对购买首套住房建筑面积在要求对购买首套住房建筑面积在9090平平 方米以上的，贷款首付款比例不得低方米以上的，贷款首付款比例不得低 于于30%30%。 第二套及以 上住房贷款 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例 不低于不低于60%60%，贷款利率不低于基准利率的，贷款利率不低于基准利率的1.11.1 倍。倍。 不分地区，要求各商业银行一不分地区，要求各商业银行一 律暂停发放居民家庭第三套及律暂停发放居民家庭第
3、三套及 以上住房贷款。以上住房贷款。 在商品住房价格过高、上涨过快、供在商品住房价格过高、上涨过快、供 应紧张的地区，商业银行可根据风险应紧张的地区，商业银行可根据风险 状况，暂停发放购买第三套及以上住状况，暂停发放购买第三套及以上住 房贷款。房贷款。 非本地居民 购房 拥有拥有1 1套及以上住房的非当地户籍居民家庭套及以上住房的非当地户籍居民家庭 、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保 险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在 本行政区域内向其售房。本行政区域内向其售房。 对不能提供一年以上当地纳税对不能提供一年以上当地纳税 证明或社会保险缴纳证明的非证明或社会保险缴纳证明的非 本地居民暂停发放购房贷款。本地居民暂停发放购房贷款。 非本地住房贷款未做明确限制。非本地住房贷款未做明确限制。 限购城市 各直辖市、计划单
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