陵水珍珠海岸夏宫旅游度假区项目整体定位报告.ppt
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陵水珍珠海岸夏宫旅游度假区项目整体定位报告.ppt
1、 1 珍珠海岸珍珠海岸夏宫项目夏宫项目 整体定位整体定位 2 在项目开展过程中，项目组成员进行了大量的数据收集与分在项目开展过程中，项目组成员进行了大量的数据收集与分 析研究析研究 进行的调查进行的调查 进行的访谈进行的访谈 进行的研究进行的研究 参考的数据参考的数据 项目及其周边实地调研 与踏勘 香水湾住宅和酒店市场 调查 清水湾住宅和酒店市场 调查 亚龙湾住宅和酒店市场 调查 海棠湾住宅和酒店市场 调查 土福湾住宅和酒店市场 调查 陵水县招商局 清水湾雅居乐策划经理 永泰红勘香水湾策划经 理 富力湾策划经理 公主郡销售经理 石梅湾艾美酒店市场主 任 陵水市产业研究 海南旅游发展格局研究 滨
2、海旅游价值创新案例 研究 三亚住宅和酒店市场研 究 陵水住宅和酒店市场研 究 国内外滨海旅游发展模 式研究 商业模式研究：getty image、google、宜家、 儿童职场体验公园 项目整体定位 项目功能排布 世联平台 CNKI数据库 中国房地产信息网数据 库 搜房网数据库 中国房地产年鉴 海口2000-2008年统计公 报 陵水县2008年统计公报 海南官方统计网站 部分城市统计年鉴 优秀硕博士论文 3 海航陵水珍珠海岸海航陵水珍珠海岸夏宫项目夏宫项目 定位思考篇定位思考篇 项目基本情况 发展方向预判 案例研究总结 竞争地位分析 竞争优势篇竞争优势篇 价格质量竞争策略 海航的创新追求 价
3、值创新战略 梦想起航篇梦想起航篇 项目整体定位 功能布局建议 战略实施步骤 4 定位思考篇定位思考篇 项目基本情况项目基本情况 规划回顾规划回顾 现实背景现实背景 发展方向预判发展方向预判 案例研究总结案例研究总结 竞争地位分析竞争地位分析 陵水珍珠海岸夏宫项目 5 【项目区位】【项目区位】项目位于海南东海岸中南部，大三亚旅游圈的东部，项目位于海南东海岸中南部，大三亚旅游圈的东部， 紧邻陵水县城紧邻陵水县城 陵水北距海口240公里，现为3小时车程 南距三亚80公里，约1小时车程 本项目地块与陵水县城相连，从陵水县城至入 海口仅5公里 距海南东线高速公路陵水出入口6公里 大三亚旅游圈大三亚旅游圈 项目地块在海南和陵水的区位项目地块在海南和陵水的区位 项目基本情况项目基本情况 6 【项目现状资源】【项目现状资源】拥有山、海、河、岛、庙等多样化的自然人拥有山、海、河、岛、庙等多样化的自然人 文资
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