1、偷面积的几种常用方法偷面积的几种常用方法 一、低台凸窗和落地凸窗一、低台凸窗和落地凸窗 其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最 低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于 现行建筑设计规范规定现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，米以下空间不计入建筑面积， 只要凸窗部分层高不超过只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”到面积。米，便可有效“偷”到面积。 在设计中，为了层高不超过在设计中，为了层高不超过2.2米，通常开发商会做米，通常开发商会做 一个较低的平台，这称
2、为低台凸窗，这是最早的“偷”面一个较低的平台，这称为低台凸窗，这是最早的“偷”面 积办法。发展到现在已有改进，开发商在设计图纸中和毛积办法。发展到现在已有改进，开发商在设计图纸中和毛 坯房交付时可能会有“低台”，但客户装修时，这个“低坯房交付时可能会有“低台”，但客户装修时，这个“低 台”往往可以打掉。由于本身凸窗有台”往往可以打掉。由于本身凸窗有2.2米的层高，加上米的层高，加上 打掉的那部分“低台”，凸窗部分的层高可以达到打掉的那部分“低台”，凸窗部分的层高可以达到2.3米米 甚至更高。甚至更高。 这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空
3、 间更舒适，有效地内部空间结合起来。间更舒适，有效地内部空间结合起来。 缺点：大凸窗设计也会带来诸如外墙保温、外墙渗漏缺点：大凸窗设计也会带来诸如外墙保温、外墙渗漏 等问题，需要开发商在材料、建筑设计上下功夫。等问题，需要开发商在材料、建筑设计上下功夫。 详见附图详见附图 二、可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁二、可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁 为了“偷”面积，故意将楼盘凸窗部分设为了“偷”面积，故意将楼盘凸窗部分设 计出一道横梁，使得凸窗层高不高于计出一道横梁，使得凸窗层高不高于2.2米。而米。而 客户在拿到房子后，这样一道专为“打掉”设客户在拿到房子后，这样一道专为“打掉”设 计的横梁便可“拆卸”掉，使原本计的横梁便可“拆卸”掉，使原本2.2米的层高米的层高 变成变成2.8米，与正常房屋层高一致。米，与正常房屋层高一致。 将这种“偷”面积方式发挥到极致的是，将这种“偷”面积方式发挥到极致的
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