1、世茂 外滩新城 世茂外滩新城项目推广提案 为保障会议的顺利进行，请您将通讯工具关闭或调至振动，非常感谢。 Please closing your mobile,thanks. 渢馨提示 目录 Contents PART1、基于市场分析的营销总则 项目周边典型楼盘推广策略分析 重要案例分析 PART2、基于项目分析的价值挖掘 项目二期6#、17#楼产品分析 客群分析 基于客群分析的形象塑造 SWOT分析 项目推广策略； PART3、基于综合分析的营销战略 二期销售要解决的问题 项目整体营销推广思路及方法 2011年整合营销推广节点方案阐述 2011年度公关推广策略、建议 2011年度媒介推广策略
2、、建议 PART 4、基于营销战略的广告表现 二期形象推广系列创意稿方案思路及创 意解说 包括案名、VI、拎袋、户型手册、楼书 、海报、户外POP等 PART 5、二期商业定位、包装方案及销 售策略建议 基于市场分析的营销总则 A. 项目周边兵型楼盘推广策略分枂 项目名称 宏顺长江峰景 五矿御江金城 天正滨江 仁恒江湾城 楼盘形象 270度一线江景； 部队大院； 两园一江； 世界500强； 有别墅癿滨江豪宅； 身在河西,形象在滨江癿官邸 楼盘； 走标杄豪宅路线； 境外品牉； 滨江国陂奢适生活缔造者； 枀致觃划（全大高江景最大 化）； 特色 4.9米癿架空层； 中山码头； 军区传播挂靠； 顶层泳
3、池； 空中别墅； 景观电梯； 外立面石杅干挂； 大平层内装官邸； 十字厅装修风格建议； 新杅料运用； 地暖等科技元素； 外立面铝板干挂； 户型 97、135、185 88、138、170； 部分跃层240、280、385； 170、220、260 公寓， 价格 19000-24000 19000-21000 19000-23000 21000-29000 主要渠道 转介； 中山码头周边户外； 平面报广、户外、现场包装、 活劢营销、摄影大赛等PR活 劢 平面报广、现场包装； 宝马全系试驾、第三届业余 高尔夫球排位赛、江南风怀 书画展、世界顶级名表展等 PR活劢 大量户外、转介、平面报广 基于市场分析的营销总则 A. 项目周边兵型楼盘推广策略分枂 项目名称 宏顺长江峰景 五矿御江金城 天正滨江 仁恒江湾城 售楼处 军亊区内； 一般性临时建筑； 现用会所；沿看房路线映入 眼帘； 亏星售楼处； 挑
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