天津中心电梯大平层豪宅营销策划方案（69页）.ppt
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天津中心电梯大平层豪宅营销策划方案（69页）.ppt
1、天津中心 电梯大平层豪宅怎么卖？ 一、前言： 【大道至简大道至简】胡耀邦曾经说：延安时期，毛问他，什么叫军事？他讲了胡耀邦曾经说：延安时期，毛问他，什么叫军事？他讲了 书本上的很多，毛说，没这么复杂，军事就是：打得赢就打，打不赢就跑。书本上的很多，毛说，没这么复杂，军事就是：打得赢就打，打不赢就跑。 毛又问：什么叫政治？胡又说了很多，毛说：“没这么复杂，政治就是，把毛又问：什么叫政治？胡又说了很多，毛说：“没这么复杂，政治就是，把 支持我们的人搞的多多的，把反对我们的人搞得少少的！”支持我们的人搞的多多的，把反对我们的人搞得少少的！” 何谓广告？让人知道你。何谓广告？让人知道你。 何谓公关？让
2、别人爱上你。何谓公关？让别人爱上你。 何谓整合营销传播？对任何人只说一句话。何谓整合营销传播？对任何人只说一句话。 一个目标大道至简：一个目标大道至简：塑明星塑明星 保票房保票房 二、怎么样才算是明星？ A. 有充足的曝光率 B. 其言谈丼止可作为大众的谈资 C. 某些习惯让部分人模仿、追捧的 D. 有自己特定的“粉丝”群 E. 粉丝们会为了她的演唱会，一掷千金 。 三、如何打造这个明星？ A. 大众推广是必须的，可以增加曝光率 B. 制造社会话题，最好能影响社会舆论 C. 养成某种（好）习惯（比如说热衷公益事业）， 让人去受教育、去学习 D. 善待自己的“粉丝”，偶尔出去和“粉丝”开 个PA
3、RTY E. 粉丝应该会为我的演唱会不惜翻山越岭、腾云 驾雾、一掷千金吧 四、中心=豪宅的可行性 SWOTSWOT分析分析 优势：优势： 品牌价值；品牌价值； 豪宅经验（精装）；豪宅经验（精装）； 六星级酒店、商业街、写字楼配套六星级酒店、商业街、写字楼配套 ； 海河景观及历史文脉；海河景观及历史文脉； 。 劣势：劣势： 体量较小，自身气场不足；体量较小，自身气场不足； 豪宅非正南北朝向；豪宅非正南北朝向； 部分楼层受写字楼及酒店遮挡，不部分楼层受写字楼及酒店遮挡，不 能看到全景海河景观；能看到全景海河景观； 项目地块周边环境较差；项目地块周边环境较差； 。 机遇：机遇： 海河沿线开发改造；海河沿线开发改造； 天津豪宅市场参差不齐，无标杆性天津豪宅市场参差不齐，无标杆性 产品；产品； 借势中粮、嘉里等海河沿线重点项借势中粮、嘉里等海河沿线重点项 目的开发；目的开发； 。 挑
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