杭州外滩国际中心滨江豪宅定位及规划设计建议报告（316页）.ppt
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杭州外滩国际中心滨江豪宅定位及规划设计建议报告（316页）.ppt
1、杭州世茂外滩国际中心定位及规划设计建议报告 世茂外滩国际中心 定位及规划设计建议报告(纲要） 杭州世茂外滩国际中心定位及规划设计建议报告 杭州房产市场近况杭州房产市场近况 杭州重点项目研究杭州重点项目研究 项目定位项目定位 规划设计建议规划设计建议 建筑设计建议建筑设计建议 景观设计建议景观设计建议 豪宅创新建议豪宅创新建议 目目 录录 第一部分第一部分 住宅部分定位及规划建议住宅部分定位及规划建议 杭州世茂外滩国际中心定位及规划设计建议报告 目目 录录 第二部分第二部分 商业部分定位及建筑风格建议商业部分定位及建筑风格建议 杭州商业基础调查杭州商业基础调查 杭州重点商业项目研究杭州重点商业项
2、目研究 滨江区域商业项目研究滨江区域商业项目研究 项目定位依据项目定位依据 项目定位项目定位 建筑风格建议建筑风格建议 杭州世茂外滩国际中心定位及规划设计建议报告 第一部分第一部分 住宅部分定位及规划建议住宅部分定位及规划建议 杭州世茂外滩国际中心定位及规划设计建议报告 杭州房产市场近况杭州房产市场近况 杭州世茂外滩国际中心定位及规划设计建议报告 供应现状及预测供应现状及预测 房地产开发状况房地产开发状况 据市统计局数据显示，今年杭州市房地产开发投资增速仍延续 了自年初以来的下降趋势。截至2008年9月底累计完成开发投资611 亿元，同比增长22.1，增幅分别比一季度及上半年下降18.5和 2
3、.1个百分点。在全部完成投资中，住宅建设完成投资320.8亿元， 同比增长15.2，增幅低于全部完成投资增幅6.9个百分点。 杭州房产市场近况 杭州世茂外滩国际中心定位及规划设计建议报告 当前市场的供应状况当前市场的供应状况 从杭州城区房源供应来看，虽然受到土地供应的减少、90/70 指标、以及住宅市场价格波动等客观因素的影响，杭州整体大户型 供应量仍然较大，但是真正的豪宅产品却为数不多。主要原因是大 多数开发商缺乏开发豪宅的理念与实际操作经验。 由于受到市场波动的影响，房源供应量的增长速度放缓。但市 场刚性需求仍然存在，只是市场观望者的数量在不断增加，影响到 存量房源的销售速度，也使开发商放慢了未推楼盘的启动脚步。 供应现状及预测供应现状及预测 杭州房产市场近况 杭州世茂外滩国际中心定位及规划设计建议报告 未来供应状况未来供应状况 据统计，杭州主城区范围内，到2010年前预计将有建筑面积
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