曼听坝外联排别墅项目建筑规划设计建议方案.pdf（41页）
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曼听坝外联排别墅项目建筑规划设计建议方案.pdf（41页）
1、曼听坝外建筑规划建议 二、曼听坝外项目现状二、曼听坝外项目现状 三、规划布局建议三、规划布局建议 四、产品设计建议四、产品设计建议 深圳考察回顾深圳考察回顾 他山之石，可以攻玉他山之石，可以攻玉 v别墅：曦城、天麓、水榭山、万科金域华府、圣莫丽斯 v高档住宅：中粮.澜山、熙龙湾、卓越. 维港、三湘海尚、龙岸 曦城别墅 熙龙湾之主入口卓越.维港之空中别墅 万科金域华府售楼处 龙岸空中别墅群 天麓9平方公里总体模型中粮澜山住宅入户大堂 圣莫丽斯高尔夫练习场 曦城 v物业类别:别墅 v占地面积:600048.75平方 米 v建筑面积:303100平方米 v开 发 商:深圳招商华侨 城投资有限公司 v
2、容 积 率:0.51 v绿 化 率:75% v产权：70年 地面中庭院（赠送）地面中庭院（赠送） 外立面外立面后院（赠送）后院（赠送）夹层佣人房（赠送）夹层佣人房（赠送） 带庭院的地下室（赠送）带庭院的地下室（赠送） 地下庭院（赠送）地下庭院（赠送） 地下室采光窗地下室采光窗 小区调头车道细小区调头车道细 节节 小区绿化保证住宅私密性小区绿化保证住宅私密性 休闲小品休闲小品 天麓 v技术指标： v物业类别:别墅 v占地面积:9平方公里 v建筑面积:191211.63 平方米 v开 发 商:深圳东部 华侨城有限公司 v容 积 率:小于0.2 v绿 化 率:大于80% v产权：70年 天麓六区规划
3、 围湖而建的别墅群落围湖而建的别墅群落云海谷高尔云海谷高尔 夫夫 一号楼外立一号楼外立 面面 私家泳私家泳 池池 书房（正对中庭院）书房（正对中庭院） 主卧室一角主卧室一角主卧室观景窗主卧室观景窗二层露台二层露台 采光大落地窗，观景效果极佳采光大落地窗，观景效果极佳 本次考察重点本次考察重点 水榭山水榭山 v物业类别:别墅 v占地面积:143083.76 平方米 v建筑面积:85850平方米（其中住宅82850、小区级商业设施1000、物业管 理用房600、社区服务中心（保健、文化娱乐、便民设施等）1400 v容容 积积 率率:0.6:0.6 v绿 化 率:35% v地块情况：山势起伏较大（与曼听地块相同） v产权：70年 v开 发 商:深圳市莱蒙集团，深国投 l水榭山小区规划：水榭山小区规划：充充 分尊重地形，利用分尊重地形，利用 地块山体背景及原地块山体背景及原 有地形高差，有地形高差
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