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房地产销售户型说辞.doc(11页)

  • 资源ID:190189       资源大小:34.50KB        全文页数:11页
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房地产销售户型说辞.doc(11页)

1、一、教您挑户型之卧室篇 在购买住宅时,首先会涉及到的就是“居室”,而现在“一居室”、“两居室”等的称 谓,基本上延续了 80 年代以前有室无厅,或仅有一过厅的单元结构形式,其核心仍然是唯 卧室独尊。所不同的是,按照现代人的生活习惯,将起居室从传统的卧室中独立出来,形成 了“厅”。尽管如此,当选择住宅时,恐怕首先考虑的还是有几个卧室,才能满足生活的需 求。 因此, 当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时, 就成为了值得玩味的空间。 卧室的尺度 那么,从进门上床,到功能分区,选择多大面积的卧室,才显得更为合理呢? 基本的 10 平方米 开间为 3 米、进深为 3.3 米的尺度,基本能满足双

2、人卧室家具的摆放。卧室中最少应有 双人床、床头柜和大衣柜,当然,如果拥有独立的衣帽间,衣柜的部分可以省去。以床为中 心,是考察卧室尺度是否合理的关键。一般床应平行于窗户摆放,并保持一段距离,否则会 影响上下床的便捷性,生活的私密性,并且心里上缺乏安全感,同时,灰尘、噪音和迎头风 等,都会影响睡眠和健康。 以床长 2 米来计算,加上床前留有 0.8 米的通道,墙体中缝约 0.2 米的厚度,卧室的开 间应为 3 米。小双人床的宽度 1.5 米,床头柜 0.40.6 米,衣柜深度 0.6 米,这样加起来, 3.3 米是起码的要求。当然,若放置单人床,房间的面积可以稍小一些,但小于 8 平方米的 睡眠

3、空间,可能会有局促感。 舒适的 15 平方米 开间 3.6 米,进深 4.2 米,可以迎电视入室,这已经成为卧室,尤其是主卧室设计的潮 流。入睡前拥着被窝看电视,是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。因此,除去床长 2 米、 走道 0.8 米、 墙体中缝约 0.2 米之外, 还应增加 0.6 米厚的电视桌, 这样开间就要增大到 3. 6 米。由于深度加大到 4.2 米,除去基本的床、床头柜和衣柜外,还可以增加 1.2 米长的小 型书桌或梳妆台,当然,也可以换个大点的 1.82 米的 KING SIZE 大床。总之,15 平方 米的卧室要舒适一些。 分区的 20 平方米以上 开间 3.9 米,进深 5 米。居室加宽以后,在床尾放个脚踏,感觉就会大不一样,如果将 双人床换成两张单人床,还可以体验分居新时尚。 开间 4.2 米以上, 进深 6 米以上。 这样大的卧室, 进行动静分区是显示气派的一种选


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