1、 房产经纪人房产经纪人客源客源开发技巧开发技巧 1 1客户开发的策略客户开发的策略 了解客户； 随时寻找客户的信息； 致力于潜在客户变成现实客户； 吸引最有价值客户直接回应。 2 2客户开发渠道客户开发渠道 上门客： 房产中介公司的门店上门客户。 网络客： 来源于互联网的客户，互联网客户可以称为网络客，网络客户又 可以分为： a)通过用网络平台的方式来发布自己的房源信息，如搜房网，58 同城，赶集网等，可以根据自己所在的地区进行选择合适自己的网络 平台。 b)通过加小区的业主群来获得客源，有部分客户需要买房子，会 先去通过小区的业主了解小区各方面的信息；另外，也有些小区业主 会需要换大房子，或
2、者小区业主的朋友需要买房租房。 c)通过小区的业主论坛来获得客源， 有些客户需要买房租房会直 接在小区的业主论坛上面发布自己需要买房或租房的信息。 广告贴纸 我们可以自己制作个 word 文档， 上面自己写上业主急售+自己手 机号码，然后打印成纸张出来，可以在小区的毛坯房去贴纸条，这也 是寻找客源的一种方法。 老客户介绍 我们要记住，在你手上已经买过或者租过房子的客户，你切记， 不要忘记经常联系，老客户是你很大的一笔财富，如果不经常联系， 那就是你的损失，因此你的客户维护是一个非常重要的工作。 这种客户最实在，有些已经租过房子的客户，过了一两年自己也 会打算买房子，如果你经常保持跟他联系，那么
3、他有这个需求，他就 一定会找你买房子，另外，也有些已经租了房子的或者买了房子的客 户，也会带自己的亲戚朋友来租房买房。 身边的朋友圈 要懂得如何利用自己现有的资源和优势， 你要让你的亲戚、 朋友、 同学都知道你现在在做房地产，朋友的朋友，亲戚的亲戚，都有可能 成为自己的客户，而且，相对于是陌生人来说，亲朋好友的引荐更容 易交易。 不停派发个人名片 乔吉拉德就有个这样的习惯，在与客户见面时，总是会递交自己 的名片给对方， 第二次见面， 第三次见面依然是发自己的名片给顾客， 因为当你第一次发名片的时候， 客户会很不在意， 名片有可能会丢失， 如果见一面就发一次，那么效果就显而易见了，当客户有那么多张你 的名片，当他有需求时，难道还不会选择找你买房吗？ 通过小区保安、清洁人员、装修公司、搬家公司等的介绍 平时可以多跟这些人员保持联系，有些来小区闲逛的客户，会跟 小区的保安、 清洁工等了解小区的信
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