1、广州寓见汉溪项目销售手册 百问百答 【基础篇/规划配套篇/区域篇/产品篇/交楼篇/物业篇/销售篇/抗性篇】 一、 基础篇 1、 项目处于广州市的哪个行政区？ 广州市番禺区 2、 项目所属派出所？居委会？ 番禺区钟村派出所，汉溪村民委员会 3、 项目的具体地理位置？ 广州番禺区钟村镇汉溪村地铁汉溪长隆站旁（佛莞城际轨道长隆站在项目旁）。 4、 项目用地性质是什么？ 商业用地。 5、 项目地块的使用年限为多久？由何时算起？ 项目租约年限自 2017 年 9 月 27 日至 2049 年 9 月 27 日结束共 32 年， 项目预计 2019 年 9 月完成竣工备案官方验收，为提升产品舒适度和竞争力
2、，竣工备案通过后我部会 进行房产面积测绘以及阳台升级改造工程（封闭部分阳台，增加赠送面积），合同收 楼日期为 2020 年 6 月 30 日，但一般按我们的速度预计 2020 年 3 月底就可以完成改 造达到收楼条件。 6、 项目分几期开发？每期楼栋及产品情况？ 一期开发，分南北 2 栋楼，其中北楼 24 层、南楼 20 层。 7、 项目有几个出入口？人行出入口和车行出入口分别在哪？ 车库出入口各一个，出口在项目北侧（靠新光快速路），入口在项目西南角，人行出 入口及车行出入口共用。 8、 项目开盘时间？ 首次开盘时间为 1 月 19 日，具体加推以项目后期公布的开盘时间为准。 9、 项目总占地
3、面积、总建筑面积是多少？ 占地约 1.06 万，计容建筑面积约 4 万。 10、 项目容积率是多少？绿化率是多少？建筑密度是多少？ 综合容积率约 4.0，绿化率约 35%，总建筑密度约 21.9%。 11、 项目总户数是多少？ 约 1194 户。 二、 规划配套篇 12、 本案周边的交通情况？ 项目位于汉溪 TOD 交通枢纽核心，享 3 号线、7 号线双地铁，佛莞城际汉溪长隆站 上盖，快速连接汉溪大道、新光快速、市广路、华南快速，番禺大道，广明高速， 交通路网密集，四通八达。 广州寓见汉溪项目销售手册 地铁 3 号线：20 分钟直达广州 CBD 珠江新城（7 站），5 分钟到市桥（1 站），10 分钟到番禺广场（2 站）。 地铁 7 号线：10 分钟到广州南站（4 站），15 分钟到大学城（4 站）。 佛莞城际：长隆站在红线范围内，是目前广东在建城际铁路最大的车站，地下车站 与地铁站点无缝
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