南山区城市更新项目拆赔案例信息统计表.pdf（11页）
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南山区城市更新项目拆赔案例信息统计表.pdf（11页）
1、南山区城市更新项目拆赔案例信息统计表 序号项目名称项目性质项目位置开发商签约时间现状物业类型产权置换货币补偿装修补偿过渡期租金搬迁补偿面积差异补偿物业管理费停车位按期签约奖励临时性建筑补偿果树补偿观花灌木补偿其他 1 南方科技大学、深大新 校区项目 政府征收安置西丽学苑大道南山区政府2008年 住宅类房屋 符合“一户一栋”政 策的原村民自建的房 屋及多户合建原村民 所占份额 不超过480平方米的部分按“拆一补一”原则给予产权调换 住宅类房屋室内自行装修装 饰费可由被拆迁人选择按照 以下方式之一给予补偿： 1.以被拆迁房屋建筑面积按 照200元/平方米的标准给予 一次性补偿； 2.按照重置成新价
2、评估给予 补偿；重置成新价低于200 元/平方米的，按照实际评估 价格给予补偿。 原村民签订拆迁补偿安置协议并按照协议约定的期限腾 空房屋并移交房屋的，临时安置期限为移交房屋之日至 安置房屋交钥匙之日；被拆迁房屋用于自住的房屋建筑 面积部分，另外再加3个月装修期的临时安置补助费。 临时安置补偿费参照同区域类似房屋的市场租金支付。 原村民已签订拆迁补偿安置协议，但原村民选择在安置 房屋交钥匙之日移交房屋的，按照以下规定计算临时临 时安置期限： 被拆迁房屋用于自住的部分，以3个月装修期计算临时 安置期限，临时安置补偿费参照同区域类似房屋的市场 租金支付； 被拆迁房屋用于出租的房屋面积部分，签订拆迁
3、补偿安 置协议之日已移交房屋的面积部分，临时安置期限为签 订拆迁补偿安置协议之日至安置房屋交钥匙之日；签订 补偿安置协议之日未腾空房屋搬迁的，临时安置期限为 移交房屋之日至安置房屋交钥匙之日，临时安置补偿费 参照同区域类似房屋的市场租金支付。 原村民以外的其他被搬迁人的住宅类房屋，实行产权调 换的，临时安置期限为移交房屋之日至安置房屋交钥匙 之日，另外再加3个月装修期的临时安置补偿费；实行 货币补偿的，临时安置期限为3个月。临时安置补偿费 参照同区域类似房屋的市场租金支付。 住宅类房屋搬迁补助费，按30元/平方米计算（ 按照建筑面积计算）；需二次搬迁的，按55元/ 平方米计算搬迁补助费 1.提前签约奖励 被拆房屋所有权人在拆迁指挥部规定期限届满前签约的，一次性给予 被拆迁人提前签约奖励 2.提前搬迁奖励 被拆迁房屋所有权人在拆迁指挥部规定期限届满前腾空房屋搬迁的， 一次性给予被拆迁人提前搬
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