地产收并购模式及涉税分析培训课件.pdf（33页）
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地产收并购模式及涉税分析培训课件.pdf（33页）
1、地产收并购模式与税务 什么是税务筹划 税收筹划： 纳税人为了实现利益最大化，在不违反法律法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下， 对尚未尚未发生的应纳税行为进行各种巧妙的安排； 避税是纳税人在熟知税法及其规章制度的基础上，在不直接触犯税法的前提下，通过对投 融活动、经营活动等的巧妙安排，达到规避或减税负的行为。 不是买发票、开发票 什么是税务筹划 一、刑法第二百零五条【虚开增值税专用发票用于抵扣税款发票罪；虚开发票罪】： 1、虚开增值税专用发票或者虚开用于抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役；虚开的税款数额较大或者有其他严重情 节的，处三年以上十年以下有期徒刑，虚开的税款数额巨大
2、或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑；有前款行 为骗取国家税款，数额特别巨大，情节特别严重，给国家利益造成特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。 2、单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；虚开 的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上 有期徒刑或者无期徒刑。 3、虚开增值税专用发票或者虚开用于抵扣税款的其他发票，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为 之一的。虚开本法第二百零五条规定以外的
3、其他发票，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节特别严重的， 处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 4、 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 二、刑法第二百零八条【非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票罪；虚开增值税专用发票罪、出售伪造的增值税 专用发票罪、非法出售增值税专用发票罪】非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的，处五年以下有期徒刑或者拘役， 并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票又虚开或者出售的，分别依照本 法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定定罪处罚。 收并购涉税项目 1. 所得税； 2. 土地增值税； 3. 增值税； 4. 印花税（产权转移书据）； 5. 契税； 1 2收并购模式的运用 收并购模式 3运营
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