1、文旅地产 开启下一个黄金十年 Next Golden Decade for Tourism Real Estate CONTENT 01 引言 02 我国文旅地产发展现状分析 05 我国文旅地产未来趋势 Next Golden Decade for Tourism Real Estate 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016前3季度 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016前3季度 21.0 26.4 29.6 32.6 36.1 41.2 33.6 20000 15000 10000 5000 0 16.0% 14.0% 12.0%
2、 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 12.0% 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 35.0% 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 12579 19305 22706 26276 30312 41300 29000 美国 中国 日本 德国 法国 英国 巴西 印度 俄罗斯 意大利 我国旅游出行人次与增幅 我国国内旅游收入与增幅 2015年GDP总量前十位的国家文化产业占经济总量的比值 （ 单位： 十亿美元 ） 旅游市场消费增长情况 数据来源： 世界知识产权组织 数据来源： 国家旅游局 国内旅游出行人
3、次（单位： 亿人次） 增长率 旅游收入（单位： 亿元） 增长率 数据来源： 国家旅游局 一.引言 上一个十年， 依靠土地与人口红利， 住宅地 产处于黄金十年， 房地产标准的好模式是 “高 杠杆、 低投入、 快速周转、 滚动开发” ， 整体 以营销为导向。然而，随着库存量逐年上 升， 购房者整体趋于理性， 每年十几亿平方 米的销售不再持续。 当市场进入存量时代之 后， 以运营为导向、 资源整合、 精细化管理 的开发模式才是下一个十年的主流。 在传统地产走过黄金十年之后， 房企们正积 极寻找转型方向。 近年来， 我国旅游市场发 展迅猛。2015年， 我国旅游人数达40亿人 次， 出境游1.2亿人次， 总收入超过4万亿。 世界旅游组织预测， 到2020年， 我国将成为 世界第一旅游目的地和第四大客源市场。 其 次，2015年我国文化及相关产业增加值 27235亿元， 同比增长11%， 较同期GD
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