2018佛山市土地增值税扣除项目金额标准.pdf（3页）
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2018佛山市土地增值税扣除项目金额标准.pdf（3页）
1、附件 佛山市2018年土地增值税扣除项目金额标准 房产工程建安造价综合指标房产工程建安造价综合指标 分分 类类 模块名称模块名称 造价指标造价指标 （元元/ /） 备备 注注 20182018 楼 宇 建 筑 工 程 基 础 工 程 天然基础126 1.按总建筑面积计； 2.若有两种或以上类型桩，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积 比例计。 桩基础 预制管桩144 旋挖桩175 钻（冲）孔桩235 地 下 室 工 程 共1层3170 1.按地下室总建筑面积（含人防面积）计算； 2.含土方开挖、基坑支护，土建、给排水、照明、消防、弱电、 防雷、通风，简单装修等 。 共2层3
2、109 共3层3364 人防工程+1442 1.按地下室人防建筑面积计； 2.“+”表示除地下室通用指标外，因人防部分而增加的单方造价。 地 上 建 筑 工 程 别墅 独栋2319 1.按各模块相应建筑面积计，塔楼下面有裙楼的，应扣除裙楼建筑面积； 2.单体建筑的公共设施配套用房包括幼儿园、居委（派出所）用房、物业用房、垃圾站、厕 所等，按满足基本使用标准计； 3.其他模块均按毛坯交楼标准（含土建、安装），即含外立面、屋面保温隔热装饰和公共区 （大堂、电梯前室、楼梯间）装修，户内按毛坯标准：墙面、地面、天面砂浆抹平，门（入 户、防火、其他），铝合金门窗、护栏，配电箱、弱电箱（网络、电讯、有线电
3、视），智能 化、消防设施，给水入口和排水出口等； 4.住宅塔楼第1、2层等楼层为商铺、办公等用途的，参考“商业裙楼”造价指标； 5.不含电梯、柴油发电机组设备费用； 6.商业裙楼层高首层按6m，标准层4.5m计； 7.住宅塔楼层高按3m计。 联排2615 公共设施配套用房2526 商业裙楼2256 住宅（塔)楼 6层1884 7-11层1937 12-17层1996 18-22层2031 22层以上（100米以下）2178 100米以上2381 商业(塔)楼 6层2388 1.按模块相应建筑面积计，下面有裙楼的，应扣除裙楼面积； 2.按毛坯交楼标准（含土建、安装），即含外立面、屋面保温隔热装饰；公共部位（大堂、 电梯前室、楼梯间）装修；户内毛坯：墙面、地面、天面砂浆抹平，门（入户、防火、其 他），铝合金门窗、护栏，配电箱、弱电箱（网络、电讯、有线电视），智能化、消防设 施，给水入口和排水出
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