标杆房地产企业土地投资模式的分享报告.pdf（56页）
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标杆房地产企业土地投资模式的分享报告.pdf（56页）
1、碧桂园土地投资模式的分享 碧桂园集团投资发展变革 2007 远郊、大规模、低地价、低售价立足广佛 2009 近郊、大规模、低地价、高速度拓展广东 2012 三四线中心区、低地价、低成本、高周转全国布局 2014 全国+海外、低地价、低成本、高周转涉足海外 2015 上市并购、劳斯莱斯、精品质、大规模区域深耕 加入实名地产群微信：18622069179 2007 远郊、大规模、低地价、低售价立足广佛 垫定上市条件一级开发 2009 广东省内深耕 近郊、大规模、低地价、高速度拓展广东 一级开发 2012 三四线中心区、低地价、低成本、高周转全国布局 拓展省外、快速扩张勾地 2014 全国+海外、低
2、地价、低成本、高周转涉足海外 全国+海外、垫定千亿基础勾地、招拍挂 2015 上市并购、劳斯莱斯、精品质、大规模区域深耕 上市公司并购、提高市场份额旧改、二级市场 碧桂园集团投资发展变革 加入实名地产群微信：18622069179 目录 CONTENTS 一 二 三 集团一级市场拿地模式 各部门与投资的前期互动 集团二级市场拿地模式 加入实名地产群微信：18622069179 一一 集团一级市场拿地模式 Part One 加入实名地产群微信：18622069179 03一级开发+二级联动 02勾地等意向性拿地 01直接招拍挂 04三旧改造 1.1集团一级市场主要的拿地模式 加入实名地产群微信：
3、18622069179 三旧改造 一二级联 动勾地 直接招拍 挂 1 例：某天在某国土局网站看到 一个招拍挂信息，投资部赶紧 跟进研判，并最终获取 2 例：某区域对城市东边某块 地觊觎很久了，经过与政府 长时间的沟通、谈判，政府 终于同意按照我们的要求进 行挂牌，最终我们如愿获取。 3 例：某市西边有一座山，政 府想把它拿出来卖，且想找 一家公司先进行土地平整及 完善用地手续。 4 例：城市中部有一个村，政 府想进行改造，我司有意向 参与改造。 挂牌非按我司条件 投资条件争取 竞买条件设置 地块不具备开发条件，但前景看好 需我司先投入资金整理土地 竞买条件设置 旧改方案批复 拆迁、补偿和安置 勾地直接招拍挂三旧改造一二级联动 土地供应和交易 集团一级市场主要的拿地模式 加入实名地产群微信：18622069179 概念 土地交易的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性，但其具体操 作又有
全部分类
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