2019发达国家如何监管住房租赁市场分析报告.pdf（13页）
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2019发达国家如何监管住房租赁市场分析报告.pdf（13页）
1、请务必阅读正文之后免责条款部分请务必阅读正文之后免责条款部分 发达发达国家国家如何如何监管监管住房租赁市场住房租赁市场？ 恒大研究院研究报告恒大研究院研究报告 房地产行业房地产行业 专题报告专题报告 2019/8/13 相关研究相关研究： 1. 告别短期刺激，房地产融资向 何处去？ 2019-07-31 2. 中国房地产市场：运行情况、 政策周期与风险评估 2019-07-18 3. 全面回顾中国住房制度：成 就、反思和改革 2019-07-11 4. 日本房地产市场大起大落的终 极逻辑日本住房制度启示录 2019-04-02 5. 控制供地+货币超发=高房价 英国住房制度启示录 2019-0
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3、 导读导读： 住房租赁事关民生，当下“恶意涨租” 、 “租金贷” 、 “租赁机构爆仓跑路” 时有发生，住房租赁市场亟待规范。 日本和德国是租赁市场运行的典范，日本以机构运营为主，德国以居民 自主管理为主。深入研究日德如何监管租赁市场，以资借鉴。 摘要：摘要： 日本和德国日本和德国分别代表“集中”和“分散”式的分别代表“集中”和“分散”式的住房租赁市场住房租赁市场 日本日本以以租赁租赁机构集中管理为主机构集中管理为主。日本家庭租房率一直稳定在 36%左右， 三大都市圈租房率占比更高。90 年代后期，日本开始发力住房管理业， 逐步建立了以机构主导的租赁市场。2010 年机构参与管理运营的民营租 赁住房比重就高达 90%，市场运行规范。 德国德国以居民以居民自主自主管理为主管理为主。德国的租赁市场非常发达、繁荣，2017 年， 德国 55%的人口选择租房居住， 远高于其他欧盟国家。 德国住房租赁
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