2019东莞城市更新政策解读报告.pdf（72页）
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2019东莞城市更新政策解读报告.pdf（72页）
1、城市更新政策解读 市自然资源局 2019年4月 1 一、城市更新政策概述 二、东莞市城市更新单一主体挂牌招商 操作规范（试行）解读 三、东莞市城市更新单元（项目）“1+N” 总体实施方案审批操作细则（试行） 解读 总 目 录 2 一、城市更新政策概述：（一）总体框架 一、城市更新政策概述：（一）总体框架 2018年8月15日，市人民政府印发实施 关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见 一、城市更新政策概述：（一）总体框架 6 2018年8月15日，市人民政府印发实施 关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见 一、城市更新政策概述：（一）总体框架 7 2018年8月15日，市人民政
2、府印发实施 关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见 一、城市更新政策概述：（一）总体框架 8 一、城市更新政策概述：（二）政策体系 东莞市“三旧”改造标图 建库申报和审查指引 拆除重建和 以拆除重建 为主的更新 单元（项目） 专项规划 2 专项文件 1.“新项目新办法、旧项目旧 办法”操作细则 2.地价计收 3.权籍调查与权益确认 4.产业类更新操作细则 5.财政分成、补助和税收返还 指引 6.不动产权注销指引 9 拆除重建和 以拆除重建 为主的更新 单元（项目） 标图建库 1 拆除重建和 以拆除重建 为主的更新 单元（项目） 单元划定 3 拆除重建和 以拆除重建 为主的更新 单元（项
3、目） 挂牌招商 4 拆除重建和 以拆除重建 为主的更新 单元（项目） 实施方案 5 东莞镇街城市更新专项规划 编制指引 东莞市城市更新单元划定编 制和审查工作指引 东莞市城市更新单一主体挂 牌招商操作规范 东莞市城市更新“1+N”总 体实施方案操作细则 1.面积准入要求。 最小单元面积是1公顷 拆除重建无要求 标图建库无要求 实施改造等无要求 最小单元面积是10公顷 拆除重建占比50% 标图建库占比60% 实施改造占比70% 旧办法新办法 面积准入门槛提高 一、城市更新政策概述：（三）具体变化 10 2.更新改造模式。 政府主导 权利人自改 村企合作 取消村企合作改造模式（项目占比超过1/3） 增加单一主体挂牌招商模式（主要改造模式） 旧办法新办法-“一减一增” 改造模式“一减一增” 一、城市更新政策概述：（三）具体变化 11 3.规划技术规范。 一、城市更新政策概述：（三）具体变化 旧办
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