2018雅居乐民森迪茵湖小镇住宅示范区包装后评估方案.pdf
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2018雅居乐民森迪茵湖小镇住宅示范区包装后评估方案.pdf
1、雅居乐民森迪茵湖小镇 2018.01.17 示范区包装后评估及案例分享 广州区域穗南事业部集团营销中心品牌管理部 项目基本情况 项目地址位于广东省中山市三角镇，地处“大湾区”核心地，距离珠江新城雅居乐中心仅1个小时车程。 项目整体规划750亩 地产项目占地约750亩 产品以高层洋房为主，有少量别墅产品 项目配套有幼儿园、 小学、 商业等 本次推售地块 占地面积：47,530 地上建面：96,665 （住宅：90,394；商业：5,267） 容积率：约2.0 建筑高度：20层 建筑密度：22.57 绿地率：35 总户数：约900户 产品：洋房（复式/平层，带装修）、 别墅 项目基本情况 项目推广
2、稿铺排设计 品牌发布会示范区开放 示范区开放前预热 开盘稿 热销稿 示范区包装三大亮点 示范区动线设置合理 整体VI元素运用统一性 仿真树的包装 示范区动线设置合理 灯旗 围挡 精神堡垒 停车场停车场 游湖体验区游湖体验区 后广场后广场 草坪草坪 商商 业业 街街 商商 业业 街街 示范区动线为单一、循 环，不走重复路，动线 为：主干道项目入 口停车场商业 街售楼部看楼 通道板房 参观动线 整体VI元素运用统一性 整体VI元素运用统一性白鹭元素的运用 仿真植物的包装 包装时间轴及方向定位 整体包装时间轴 困难点：时间短包装范围大合作项目费用需双方同意 方案阶段： 1、广告公司根据标准化 包装点
3、位布置，出具包 装方案 2、事业部、区域、集团 共同沟通及调整包装方 案 包装定案： 快：广告公司一周内 完成整个方案调整 准：与集团及区域紧 密沟通，集团提供参 考，加快风格及细节 确定 示范区及板房开放 2017年12月16日 初步方案风格不统一 2107年10月21日 制作过程中远程把控 区域营销及事业部每 天监控包装进度，营 销负责人亲自监控供 应室制作工艺、色板， 保证品质 包装定案 2017年10月底 完美开盘 2018年1月13日 千人抢房，红 动湾区！雅居 乐民森迪茵湖 小镇首开劲销 近7亿元 整改验收： 开放后整改 完成，并现 场验收 细节整改： 开放当天集团营销中 心品牌部现场巡盘并 沟通开放后包装调整 细节，整理整改报告 原包装方案风格不统一，档次低调整后整体统一白色、绿色、金色三大色调 生 态 E c o l o g y 度 假 Vacation 休 闲 Leisu
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