无锡V-PARK小户型酒店公寓项目营销建议报告.ppt
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无锡V-PARK小户型酒店公寓项目营销建议报告.ppt
1、无锡无锡V V- -PARKPARK项目项目 营销建议书 报告目录报告目录 壹。找对象壹。找对象 我在哪？我有啥？卖给谁？ 贰。照镜子贰。照镜子 我是谁？我咋样？ 叁。齐步走叁。齐步走 怎么卖？怎么推？怎么做？ 肆。化红妆肆。化红妆 壹 找对象找对象 我在哪我在哪 项目位于无锡市东部，锡东新城东南部项目位于无锡市东部，锡东新城东南部 项目紧邻沪宁高速，方便往来江沪各地项目紧邻沪宁高速，方便往来江沪各地 园区区位园区区位 2小时经济圈内，有上海、南京等40个大中城市 地处无锡东大门的锡山区 位于锡东新城的西部板块 项目区位项目区位 位于高速公路东侧 紧邻高铁核心区域 位于轨道交通二号线的北部 我
2、在哪我在哪 沪宁线的沪宁线的“道口经济道口经济” 三大产业区三大产业区 国际服务外包示范区 现代服务业聚集区 服务外包示范区 企业入驻情况企业入驻情况 搜客天地现已入驻， 规模企业逐步进入 规模企业相继入驻，产业集聚效应日益显著规模企业相继入驻，产业集聚效应日益显著 我在哪我在哪 生活配套生活配套 目前周边有百安居、迪卡侬、麦德龙等大 型专业卖场； 宜家综合购物中心预计于2011年开业 规划地铁二号线位于基地南部东安路 项目紧邻高铁核心区 我在哪我在哪 我有啥我有啥 总建筑面积106259平方米 是两栋商场、办公、酒店 为一体的 综合型办公楼； 酒店部分建筑面积43974 平方米 高98.9米
3、，层数2+23层 原产品定位： 本案共分三段 A：14F 为配套裙房； B：515F 为酒店，每层 24个客房， 共264个客房； C：1623F 为挑高5.5米 的酒店式公寓，每层24个 单元，共192个单元； D：附属设施： 地下两层为车库。 23+2 玻璃幕墙外观 地标建筑 单体楼 55-60平方米 一房绝对主体 纯粹 小户型 我有啥我有啥 配套商业 商业裙房 精装修 酒店式服务 创新LOFT 复式空间 超低首付 超低月供 超低总价 项目效果图项目效果图 产产 品品 价价 值值 点点 分分 析析 A 5米左右 挑空设计 B 全装修 成品公寓 拎包即可 入驻 C 55-60平方米 小户型 酒店式空间 D 市场 稀缺类产品 仅有这些，是否足够仅有这些，是否足够 先看客户关心什么先看客户关心什么 目标客户访谈分析目标客户访谈分析 为了进一步摸清目标客户群体的基本诉求，为了进一步摸清目标客户
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