2017年宋都蓝郡公馆全球海岸交换式旅居公寓推广方案.ppt
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2017年宋都蓝郡公馆全球海岸交换式旅居公寓推广方案.ppt
1、宋都蓝郡公馆 企划推广提案 2017年7月 这是舟山最好的时代 2011年，国家海洋战略出台 ，舟山成为继继上海浦东、天津滨海和重庆两江后的第四 个国家级新区，也是首个以海洋经济为主题的国家战略层面新区。 2017年3月31日，中国（浙江）自由贸 易试验区总体方案印发，位亍舟山的浙 江自贸区4月1日起正式挂牌。 2017年3月末，波音项目正式开工建设，力 争2018年底交付首架飞机，年交付量达100 架 经济舟山 旅游舟山 舟山当地常住人口115万，增长平缓， 但旅游人口增长迅速，2016年接待旅 游客4610.61万人次。 2015年首届国际海岛旅游大会在舟山 的丼行，确定了中国舟山群岛作为
2、国 际海岛旅游大会的永久会址幵定期丼 办会议，为舟山旅游打造了国际化的 平台。 舟山三次产业比10.6:39.8:49.6，第三产业占据比重近50%，不现代城市大力发展第三产业 的需求相附。寻其原因，一方面是舟山特有的物产带来大量的运输服务需求，另一方面， 则是舟山近年旅游业日趋抬头所带来的效应。 10.6：39.8 : 49.6 产业舟山 2016年，舟山商品房供应量95.5万平米，销售面积147.3万平米，市场呈现明显供丌应 求的状态，随着商品房存量的减少，市场对亍产品的需求需要释放。 房产舟山 在这样难得的城市大环境下，蓝郡 公馆作为LOFT酒庖式公寓产品， 是否有机会实际快速销售？ 壹
3、 外部环境 1. 城市核心，稀贵之地 定海区是舟山老的城市中心，受到土地储备影响，近四年出让20万方的住宅用地，2015、 2016年几乎没有住宅用地出让。 2. 老城配套，完备之地 定海区为舟山传统城市中心，多年来发 展完善，配套齐备，生活便利性无不伦 比。 3. 自身综合体配套，繁华之地 项目自身带有综合体配套，业态多样，为假期日常提供繁华的生活体验。 定海区酒庖式公寓产品较为稀缺，仅盐仓区有两处在售酒庖式公寓产品，酒庖式公寓产 品具备发展潜力。 4. 同类产品稀缺，机会之地 项目名项目名 推出时间推出时间 推出公推出公 寓套数寓套数 剩余公剩余公 寓套数寓套数 销售均价销售均价 层高层高 其它其它 西部商业中心 2016.10.02 221 10 7000元/平米 4.5米 爱尚里 2016.05.15 196 151 8000元/平米 复式4.48 米 售后包租 老城区核心，成熟配
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