极致故事＆极致性格 南通别墅极致3部曲推广方案.pdf
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极致故事＆极致性格 南通别墅极致3部曲推广方案.pdf
1、 造极造极 极致故事极致性格 南通极致3部曲 博加一群三部博加一群三部 第一步第一步 极致故事极致故事 红线外找故事红线外找故事 命题说起命题说起 17.8%林木覆盖率 3/4南通绿地 一条天然环水河带 一座天然岛 “小濠河” 濠河之后 唯此岛居 小结： 在资源是绝对亮点时，规避就资源谈资源 用类比的方式，将亮点转化为价值点 资源力道：城市绿岛资源力道：城市绿岛 新濠河岛居时代新濠河岛居时代 困惑 “小濠河”濠河 有同纬度移植的濠河风貌，但并无濠河的传奇故事 别卖的只剩下资源，面对2016年市场的强大竞争 总要有点故事，去解决资源变现的问题 于本案而言，资源力道仅是其一，完整的价值才是突破点于
2、本案而言，资源力道仅是其一，完整的价值才是突破点 价值探寻 资本力道：高铁+产业时代 市北科技园：市北科技园：500亿投资VSVS电子信息、生物科学、智能等高新产业VSVS高净值人群 高铁经济圈：高铁经济圈：南通火车站浦东虹桥1小时VSVS南通高铁站长三角1小时贯通 都会力道：2个CBD商圈 五五 水水 商商 圈圈 ：万达、宜家、赛格时代广场、迪卡侬、欧尚 万象城商圈：万象城商圈：万象城、金域广场（大润发）、鸿鸣摩尔（苏果） 探寻红线内 自然光规划 点：室内 全南向采光 南北全观景面 面：室外 别墅全南朝向 洋房黄金30光照夹角 360内外环绕景观 自然风规划 点：室内 全南北通透 面：室外
3、别墅全南朝向 洋房黄金30光照夹角 自然声规划 点：室内 动静隔离带 面：室外 天然降噪带 两重环抱式社区水系 带装绿地包裹水系 口袋绿地 纯粹岛居：3个自然 造 1个极致舒适圈 自然光规划：舒适光照尺度 自然风规划：舒适通风系统 自然声规划：舒适噪音阻隔系统 价值故事 新资本沃土 纯粹城市岛居 资本力道资本力道都会力道都会力道资源力道资源力道 三力合一构筑完整的价值故事 同时，我们也认为故事即是最准确的标签 定位语 第二步第二步 极致性格极致性格 性格性格= =故事故事+ +情绪情绪 翡翠公园翡翠公园 极致故事：公园极致故事：公园 极致性格：美式极致性格：美式 金地金地自在城自在城 极致故事：极致故事：500500米规划法则米规划法则300300- -400400- -500500配套配套 极致性格：坐卧趟仰皆自在极致性格：坐卧趟仰皆自在 中航中航南京密林子南京密林子 极致故
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