2018房地产公司产品强排要点解析报告.pdf（71页）
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2018房地产公司产品强排要点解析报告.pdf（71页）
1、Beautiful Building, Wonderful Life 前言 绿城产品强排要点解析 二一八年十一月八日 什么是强排？ 强排就是在满足容积率、建筑密度等所有规划指标的 情况下，进行建筑总图排布，为测算项目开发经济数 据提供设计支持。 市场主流强排原则唯货值极致论 充分利用绿城标准化产品/成熟产品，保证产品品质，不唯货值极 致论，实现快速定位，快速落地。 “我们做的是高端产品，这个高端并非就是价格的指标，而是我们产品的品质指标真正好的房 子除使用功能以外，更是一件艺术品我们应该把房产品本身应该具有的审美、尊严、价值等可 被人们感受的精神属性更好地体现出来。” 宋卫平 绿城强排原则 充
2、分利用绿城标准化产品/成熟产品，保证产品品质，不唯货值极 致论，实现快速定位，快速落地。 绿城强排原则 居住物业居住物业 低层住宅低层住宅多层住宅多层住宅高层住宅高层住宅 独独 栋栋 别别 墅墅 百百 合合 系系 法法 式式 地地 中中 海海 系系 新新 亚亚 洲洲 / 新新 中中 式式 叠叠 墅墅 桂桂 花花 系系 百百 合合 系系 二二 代代 高高 层层 地地 中中 海海 系系 玻玻 璃璃 幕幕 墙墙 法法 式式 新新 古古 典典 桂桂 花花 系系 新新 中中 式式 YOUNG系列系列 杨杨 柳柳 郡郡 柳柳 岸岸 系系 留留 香香 园园 桂桂 语语 系系 法法 式式 合合 院院 中中 式
3、式 合合 院院 类独栋类独栋 低层住宅： 中式合院设计：确定中式产品类型、道路交通形式、街巷尺度、建筑层数等设计原则，并快速落位 标准户型及立面； 中式合院 【十里风荷】【义乌宗塘地块】 【富春玫瑰园】【安吉桃花源桂竹园】 【海口桃李春风】【杭州桃李春风】【临海玫瑰园】【江南里】【凤起潮鸣】 【绿城中式产品】 低层住宅： 通过对多个项目的归纳，得出总图的定量分析，即地块条件（容积率、建筑密度）与中式产品之间的匹 配关系； 项目名称容积率建筑密度街巷尺寸(m)层数户型区间(m2) 杭州桃李春风杭州桃李春风0.230.2320%20%9.09.01 18585- -180180 十里风荷十里风荷0.280.2821%21%10.810.81 1115115- -281281 海口桃李春风海口桃李春风0.360.3625%25%11111 1- -2 28383- -340340 安吉桃花源（桂
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