1、 我司按照福隆置业对项目总体战略思想，结合项目核心概念以及市场竞争态势而制订的整体 营销决策和计划方案。 本着对项目的商业价值最大化，选择最恰当的商业主题；现根据项目自身状况、规划设计以 及市场结论等结合开发商意愿，我司建议尽早着手对本案的商业部份进行形象包装、推广宣传。 主基调按打造“巴陵尚街时尚魔方3+1 block概念步行街” 作为市场规划理念引导市场优质客 户群的关注。 同时为了成功打造“3+1block概念步行街” ，我司也将对本项目原商业部分业态进行合理布 尿调整，以促进本项目后期的商业部分趋势热销的场面，达到提高市场的占有率、影响力和关 注度。本方案力求积极地探求营销推广策略，以
2、实现发展商的预期目标。 序 言 目 录 PART1PART1 项目分析项目分析 项目解读区位解读现状剖析项目解读区位解读现状剖析 PART2PART2 操盘分析操盘分析 市场分析前期操盘分析市场分析前期操盘分析 PART3PART3 定位、规划定位、规划 项目定位项目业态规划项目定位项目业态规划 PART4PART4 项目营销分析项目营销分析 价格体系建议营销计划招商计划推广计划价格体系建议营销计划招商计划推广计划 PART5PART5 总结总结 总结总结 项目分析项目解读 投资商：福建兄弟集团 収展商：岳阳福隆置业有限公司 项目所处位置：位二城市核心区，为卫校原址，南邻岳阳主干道巴陵中 路，
3、北接站前路，西距岳阳商业中心步行街150米，东临中心 汽车站、火车站 地段：东茅岭商圈地段 商业项目特点：1500癿大型商业休闲广场， 800米现代双临街精品 “步行街” 项目简介 房策大讲埻-最实操最接地气-房地产营销类培训诼程 QQ:2355865285 【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库， QQ:69031789 项目总占地面积28499.77平方米，建筑面积142772.1平方米，其 中：住宅面积103448.1平方米，商业面积39324平方米，绿地面积 10125平方米，绿地率超过了35%。 项目内街380间商铺，面积为8-30平方米。内街一层商铺均价为 26000元/平方米。 外街共23间商铺，其中1层15间，均价40000元/平方米；2层4间， 面积为230-500平方米，均价10000-12000元/平方米；3层4间，200 平和500平各2间，均价8000元
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